Sofya'da Medeni Hukuk Avukatı

Kısaca

Mechkova & Dimitrova Hukuk Bürosu, Sofya'da ve tüm Bulgaristan'da mülkiyet ve zilyetlik uyuşmazlıklarında, tazminat taleplerinde, komşular ve paydaşlarla anlaşmazlıklarda ve itibarına yönelik saldırılarda kişileri korur. Davanızı değerlendirir, resmî ihtarnameler gönderir, mahkeme dışı bir çözüm arar ve sizi her yargı aşamasında mahkemeler önünde temsil ederiz. Karar vermeden önce başarı şansınıza, masraflara ve sürelere ilişkin net bir değerlendirme alırsınız. İlk danışma ücretsizdir.

Medeni hukuk, komşularla, paydaşlarla, sözleşme ortaklarıyla ve kurumlarla gündelik ilişkilerimizin büyük bir kısmını kapsar. Mülkiyetin korunmasından tazminat taleplerine ve kişiler arasındaki uyuşmazlıklara kadar geniş bir yelpazedeki hukuk davalarında danışmanlık ve mahkeme temsili sunarız.

Birçok uyuşmazlık, iyi gerekçelendirilmiş bir ihtarname veya bir sulh ile mahkemeye gitmeden çözülebilir. Bunun mümkün olmadığı durumlarda hızlı hareket ederiz; çünkü bazı talepler kısa yasal süreler sonunda zamanaşımına uğrar.

Ne zaman bize başvurmalısınız?

Bir komşunuz bahçenizin bir kısmını çitle çevirdi, arazinize bir yapı inşa etti ya da mülkünüzü kullanmanızı engelliyor.
Birisi mülkünüzü veya eşyalarınızı elinde tutuyor ve iade etmeyi reddediyor.
Zarara uğradınız (üst kattaki daireden su baskını, hasar görmüş mal veya bir yaralanma) ve sorumlu kişi zararınızı karşılamayı reddediyor.
Hakkınızda kamuya açık şekilde veya internette gerçeğe aykırı ve küçük düşürücü beyanlar yayıldı ve itibarınızı korumak istiyorsunuz.
Borç para verdiniz veya bir hizmetin bedelini ödediniz ve karşı taraf edimini yerine getirmiyor.
Bulgaristan'da aleyhinize bir hukuk davası açıldı ve süresi içinde cevap vermeniz gerekiyor.

Size nasıl yardımcı olabiliriz

Mülkiyet ve zilyetlik haklarının korunması
Maddi ve manevi tazminat talepleri
Komşular ve paydaşlar arasındaki uyuşmazlıklar
Kişilik haklarının ve itibarın korunması
Tüm yargı aşamalarında hukuk davalarında temsil
Hukuki uyuşmazlıkların mahkeme dışı çözümü

Süreç nasıl işler?

Ücretsiz ilk danışmaSizi dinler, belgeleri ve delilleri inceler, talebin haklı olup olmadığını, hangi sürelerin işlediğini ve seçeneklerinizin neler olduğunu söyleriz.
Analiz ve delillerOlayları tespit eder, belgeleri, fotoğrafları ve tanık beyanlarını toplar, gerektiğinde makamlardan resmî belgeler temin ederiz.
İhtarname ve sulh girişimiKarşı tarafa yazılı bir ihtar gönderir ve anlaşma yoluyla ya da uygun olduğunda arabuluculuk aracılığıyla gönüllü bir çözüm için müzakere ederiz.
Mahkeme süreciUyuşmazlık mahkeme dışında çözülmezse dava dilekçesini veya cevap dilekçesini hazırlar, sizi duruşmalarda temsil eder ve gerektiğinde üst mahkemelere başvururuz.
Kararın icrasıKarar kesinleştikten sonra icra belgesi (изпълнителен лист) alınmasına ve kararın fiilen icra edilmesine yardımcı oluruz.

Hangi belgeleri hazırlamalısınız?

Mülkiyet belgeleri: noter senedi, sözleşme, mahkeme kararı, taşınmazın kadastro krokisi
Uyuşmazlıkla ilgili sözleşmeler, makbuzlar, faturalar ve banka kayıtları
Fotoğraflar, video kayıtları, resmî tespit tutanakları ve tanık bilgileri
Zarar tazmini talep edilirken tıbbi kayıtlar, değerleme raporları ve onarım faturaları
Karşı tarafla yazılı yazışmalar, e-postalar ve mesajlar
Süreç başlamışsa, size ulaşmış tüm mahkeme evrakı, ihtarlar veya kararlar

Ücret neye bağlıdır?

Ücretimiz, ücretsiz ilk danışmadan sonra yazılı olarak ve önceden kararlaştırılır; böylece çalışmaya başlamadan önce fiyatı bilirsiniz.

Ücret, işin türüne (danışmanlık, ihtarname ve müzakere ya da dava), uyuşmazlık konusu tutara ve davanın karmaşıklığına, delillerin hacmine ve yargı aşamalarının sayısına bağlıdır.

Mahkeme harçları, bilirkişi ve tanık giderleri ile icra memurunun ücretleri ücretimize dahil değildir ve ayrıca ödenir. Davayı kazanırsanız, avukatlık ücreti dahil masraflarınızın, talebin kabul edilen kısmı oranında karşı tarafça ödenmesine karar verilmesini mahkemeden isteyebilirsiniz.

Ne kadar sürer?

İhtarname ve müzakere yoluyla mahkeme dışı bir çözüm, karşı tarafın istekliliğine bağlı olarak birkaç haftadan birkaç aya kadar sürebilir.

Bir hukuk davası ilk derecede genellikle birkaç aydan yaklaşık bir yıla kadar sürer; kanun yoluna gidilirse daha uzun sürer. Süre, mahkemenin iş yüküne, bilirkişi raporlarının ve tanıkların sayısına ve tarafların tutumuna bağlıdır. Yasal süreler de önemlidir: örneğin zilyetliğe yapılan müdahalenin önlenmesi davası, müdahaleden itibaren altı ay içinde açılmalıdır.

Ne zaman avukata ihtiyacınız olmayabilir?

Küçük ve ihtilafsız para alacakları için bazen kendiniz yazılı bir ihtar göndermeniz veya standart form üzerinden ödeme emri başvurusu yapmanız yeterlidir. Gerçek kişiler bölge mahkemesi (районен съд) önündeki davaları avukat olmadan bizzat da takip edebilir.

Uyuşmazlık bir taşınmazın mülkiyetine ilişkin olduğunda, karşı taraf talebe itiraz ettiğinde, manevi tazminat talep edildiğinde veya süreler işlemekteyken avukat özellikle önem kazanır; kaçırılmış bir süre veya yanlış kurulmuş bir talep çoğu zaman sonradan düzeltilemez.

Dosyanızla kim ilgilenecek

Vasilena MechkovaAvukat Profili görüntüle

Sıkça sorulan sorular

Bir hukuk davası açmak için süre ne kadardır?

Bulgar hukukunda genel zamanaşımı süresi beş yıldır (Borçlar ve Sözleşmeler Kanunu, ЗЗД, md. 110); ancak bazı talepler için daha kısa süreler vardır: örneğin kira gibi dönemsel ödemeler için üç yıl, zilyetliğin korunması davası için ise müdahaleden itibaren altı ay. Bu nedenle mümkün olduğunca erken danışmanlık almak en iyisidir.

Manevi zararım için tazminat alabilir miyim?

Evet. Biri kusuruyla size acı ve ıstırap çektirmiş ya da onurunuzu ve itibarınızı zedelemişse, mahkeme yoluyla tazminat talep edebilirsiniz. Tutar, somut koşullara göre hakkaniyet esas alınarak mahkeme tarafından belirlenir.

Önce mahkeme dışı bir çözüm denemek zorunda mıyım?

Kural olarak zorunlu değildir; ancak yazılı bir ihtar çoğu zaman uyuşmazlığı dava açmadan çözer. Ayrıca karşı tarafa edimini gönüllü olarak yerine getirme fırsatı verdiğinizi kanıtlar; bu da masrafların paylaştırılmasında önem taşıyabilir.

Dava masraflarını kim öder?

Davayı kaybeden taraf, kural olarak karşı tarafın masraflarını (mahkeme harçları, bilirkişi ücretleri ve avukatlık ücretleri) talebin kabul veya reddedilen kısmı oranında öder.