Sofya'da Sözleşmeler Hukuku Avukatı
Kısaca
Mechkova & Dimitrova Hukuk Bürosu, Sofya'da ve tüm Bulgaristan'da sözleşmelerin kurulması, ifası ve sona erdirilmesinde kişilere ve işletmelere yardımcı olur. Ödünç (borç), kira, eser, vekâlet ve hizmet sözleşmelerini hazırlar ve inceler, resmî ihtarlar gönderir, sulh müzakere eder ve alacakları mahkeme ve icra yoluyla tahsil ederiz. Haklarınıza ve risklerinize ilişkin net bir değerlendirme ve somut bir eylem planı alırsınız. İlk danışma ücretsizdir.
İyi bir sözleşme uyuşmazlığı önler. Sözleşmeleri, daha bir sorun ortaya çıkmadan çıkarlarınızı koruyacak şekilde hazırlar ve inceleriz: açık süreler, ödemeler, teminatlar ve ifa etmemenin sonuçlarıyla.
Buna rağmen ifa gerçekleşmezse, mahkeme dışı çözümde veya alacağın dava ve icra yoluyla tahsilinde yardımcı olur, aleyhinize haksız bir talepte bulunulursa sizi savunuruz.
Ne zaman bize başvurmalısınız?
- Bir sözleşme imzalamak üzeresiniz ve tam olarak neyi taahhüt ettiğinizi ve risklerin neler olduğunu bilmek istiyorsunuz.
- Borç para verdiniz ve borçlu parayı geri ödemiyor ya da ödemeyi sürekli erteliyor.
- Bir yüklenici kararlaştırılan işi yapmadı, kötü yaptı veya geç yaptı.
- Muacceliyet nedeniyle sizden cezai şart, faiz veya tutarın tamamı isteniyor ve talebin haklı olup olmadığından emin değilsiniz.
- Karşı taraf edimini yerine getirmediği için bir sözleşmeyi feshetmek ve ödediklerinizi geri almak istiyorsunuz.
- Sözleşmeye aykırılıktan veya başkasının haksız fiillerinden zarar gördünüz ve tazminat talep ediyorsunuz.
Size nasıl yardımcı olabiliriz
- Hukuki sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve müzakeresi
- Ödünç (borç), kira, eser, vekâlet ve hizmet sözleşmeleri
- Gönüllü ifa ihtarları ve mahkeme dışı sulh
- Alacak tahsili ve ödeme emri usulü
- Cezai şart, faiz ve borcun muaccel kılınması konusunda koruma
- Maddi ve manevi zararların tazmini
- Sözleşmelerin feshi ve verilenlerin iadesi
Süreç nasıl işler?
- Ücretsiz ilk danışmaSizi dinler, sözleşmeyi ve yazışmaları inceler, haklarınızı, riskleri ve mevcut seçenekleri açıklarız.
- Hukuki analiz ve stratejiDelilleri, zamanaşımı sürelerini ve karşı tarafın ödeme gücünü kontrol eder, en uygun yolu öneririz: müzakere, resmî ihtar, ödeme emri usulü veya dava.
- İhtar ve müzakereYazılı veya noter aracılığıyla ihtar gönderir ve müzakereleri yürütürüz; bir sulh sağlanırsa, uyulmaması halinde hızla icraya geçilebilecek şekilde hazırlarız.
- Mahkeme süreciÖdeme emri başvurusu veya dava dilekçesi sunar, sizi tüm yargı aşamalarında mahkemede temsil ederiz.
- İcraİcra belgesiyle bir icra memurunda (съдебен изпълнител) dosya açar, alacak tahsil edilene kadar hacizleri ve ödemeleri takip ederiz.
Hangi belgeleri hazırlamalısınız?
- Tüm ekleri ve genel şartlarıyla birlikte sözleşme
- Faturalar, makbuzlar, ödeme talimatları ve banka hesap dökümleri
- Karşı tarafla yazışmalar: e-postalar, mektuplar, mesajlar, ihtarlar
- Ayıplı ifa halinde teslim tutanakları, tespit tutanakları ve fotoğraflar
- Zararı kanıtlayan belgeler: faturalar, değerleme raporları, tıbbi kayıtlar
- Karşı tarafın bilgileri: ad ve adres ya da şirketin Birleşik Tanımlama Kodu (ЕИК)
Ücret neye bağlıdır?
Ücretimiz, ücretsiz ilk danışmadan sonra yazılı olarak ve önceden kararlaştırılır; böylece çalışmaya başlamadan önce fiyatı bilirsiniz.
Ücret, işin türüne (sözleşme hazırlanması veya incelenmesi, ihtar ve müzakere, ödeme emri usulü veya dava), alacak tutarına, olayların karmaşıklığına ve yargı aşamalarının sayısına bağlıdır.
Devlet harçları, resmî ihtarlar için noter ücretleri, bilirkişi giderleri ve icra memuru ücretleri ücretimize dahil değildir ve ayrıca ödenir. Davayı kazanırsanız, masraflarınızın karşı tarafça ödenmesine karar verilmesini mahkemeden isteyebilirsiniz.
Ne kadar sürer?
Bir sözleşmenin hazırlanması veya incelenmesi genellikle birkaç iş günü sürer. Ödeme emri hızlı çıkarılır; ancak borçlunun tebliğden itibaren itiraz için bir ay süresi vardır ve ne zaman ödeme alacağınız, borçlunun ne kadar çabuk bulunup kendisine tebligat yapılabildiğine de bağlıdır.
Borçlu itiraz ederse veya dosya doğrudan dava ile başlarsa, yargılama delillere, bilirkişi raporlarına ve yargı aşamalarının sayısına bağlı olarak genellikle birkaç aydan bir yılı aşan sürelere kadar devam eder. İcra esas olarak borçlunun malvarlığına ve gelirine bağlıdır.
Ne zaman avukata ihtiyacınız olmayabilir?
Küçük bir alım, kısa bir hizmet veya yerleşik genel şartlara sahip standart bir sözleşme gibi basit gündelik işlemler için genellikle avukata ihtiyacınız yoktur. Küçük bir tutarın ödenmesi için çoğu zaman sakin bir konuşma veya yazılı bir hatırlatma yeterlidir.
Tutar önemli olduğunda, sözleşme uzun süreli olduğunda, karşı taraf borca itiraz ettiğinde veya zamanaşımı süresi dolmak üzereyken avukat önem kazanır. Bulgaristan'da genel zamanaşımı süresi beş yıl, faiz, cezai şart ve dönemsel ödemeler için ise üç yıldır (Borçlar ve Sözleşmeler Kanunu, ЗЗД, md. 110 ve 111).
Dosyanızla kim ilgilenecek
Sıkça sorulan sorular
Borçlu bana borcunu ödemezse ne yapmalıyım?
Sözleşmeyi, makbuzları ve yazışmaları toplayın ve son bir ödeme süresi içeren yazılı bir ihtar gönderin. Bu işe yaramazsa, Bulgaristan Hukuk Muhakemeleri Kanunu (ГПК) md. 410 veya md. 417 uyarınca ödeme emri için başvurabilir ya da dava açabilirsiniz.
Sözlü bir ödünç (borç) sözleşmesi geçerli midir?
Kural olarak ödünç sözleşmesi yazılı şekle tabi değildir; ancak belge olmadan neyin hangi şartlarla verildiğini kanıtlamak zordur. Açık bir ödeme açıklamasıyla yapılmış banka havalesi, bir makbuz veya borçlunun borcu kabul ettiği yazışmalar konumunuzu çok güçlendirir.
Mahkeme sözleşmesel bir cezai şartı indirebilir mi?
Evet. Cezai şart gerçekte uğranılan zarara kıyasla aşırıysa mahkeme onu indirebilir (Borçlar ve Sözleşmeler Kanunu md. 92). Meşru işlevlerinin ötesine geçen bir cezai şart, ahlaka aykırı olduğu gerekçesiyle hükümsüz bile ilan edilebilir.
Bir sözleşmeyi aykırılık nedeniyle ne zaman feshedebilirim?
Karşı taraf sorumlu olduğu nedenlerle edimini yerine getirmezse, ona ifa için makul bir süre vererek ve bu sürenin sonunda sözleşmenin feshedilmiş sayılacağını ihtar ederek iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmeyi feshedebilirsiniz (Borçlar ve Sözleşmeler Kanunu md. 87). Fesihten sonra her taraf aldığını iade eder ve kusursuz taraf tazminat talep edebilir.
Sözleşmeye aykırılıktan doğan zararı nasıl kanıtlarım?
Zarar belgelerle (faturalar, hesaplar, değerleme raporları, yazışmalar) ve gerektiğinde mahkemenin atadığı bilirkişi raporuyla kanıtlanır. Tazminat, aykırılığın doğrudan ve dolaysız sonucu olan uğranılan zararları ve yoksun kalınan kârı kapsar.
Bu konuda faydalı makaleler
Hukuki bir sorunuz mu var? Bize ulaşın.
İlk danışmanlık ücretsizdir ve sizi hiçbir şekilde bağlamaz.