Особові рахунки за електроенергію, воду, опалення та газ після смерті їхнього власника — одна з перших практичних турбот спадкоємців. Рахунки й далі надходять на ім’я померлого, а постачальники рано чи пізно вимагають змінити власника рахунку. Часто з’ясовується, що є й несплачені старі заборгованості, а спадкоємці не знають, чи зобов’язані їх сплачувати, хто саме і в якому розмірі.
У цій статті ми пояснюємо, як особові рахунки переоформлюються на спадкоємців, які документи зазвичай вимагають, що відбувається з боргами померлого і які строки позовної давності. Ми розглядаємо також податкову партію в общині (муніципалітеті) щодо податку на будівлі та збору за побутові відходи, про яку багато спадкоємців забувають.
Чому особові рахунки потрібно переоформити на спадкоємців?
Зі смертю відкривається спадщина (ст. 1 болгарського Закону про спадкування, ЗН), а нерухомість переходить у власність спадкоємців. Проте договори про постачання електроенергії, води, теплової енергії та газу формально залишаються на ім’я померлого, доки хтось не попросить їх змінити.
Якщо особовий рахунок не переоформити, виникають практичні проблеми:
- рахунки та повідомлення про перерахунок і далі виставляються на ім’я померлого;
- у разі несплати постачальник може припинити послугу або подати позов, і в судовому провадженні буде залучено всіх спадкоємців;
- у разі продажу чи здачі нерухомості в оренду покупець або орендар не можуть відкрити особовий рахунок на своє ім’я, доки питання не врегульовано.
Переоформлення особового рахунку не означає прийняття спадщини. Однак варто ухвалити рішення щодо спадщини до того, як сплачувати великі старі заборгованості. Загальний порядок дій після смерті близької людини ми описали в посібнику «Спадщина в Болгарії: перші кроки».
Хто постачальники і до кого звертатися?
Постачальники залежать від регіону. У Софії основні компанії такі:
- електроенергія: «Електрохолд Продажби», а мережу обслуговує «ЕРМ Запад». В інших регіонах країни постачальники — компанії груп «ЕВН» та «Енерго-Про»;
- вода: «Софийска вода» АД;
- опалення: «Топлофикация София» ЕАД разом із фірмою з поділу теплової енергії в будинку;
- газ: «Овергаз», якщо нерухомість газифікована.
Кожен постачальник має свої бланки та вимоги. Одні приймають заяви онлайн, інші вимагають візиту до центру обслуговування. Тому завжди перевіряйте актуальні вимоги на сайті відповідної компанії, перш ніж подавати документи.
Які документи потрібні для зміни власника особового рахунку?
Конкретний пакет різниться, але в разі спадкування зазвичай вимагають:
- Свідоцтво про смерть або витяг з акта про смерть власника рахунку.
- Довідку про спадкоємців (удостоверение за наследници), видану общиною за останньою постійною адресою померлого.
- Документ про право власності на нерухомість, наприклад нотаріальний акт спадкодавця.
- Заяву за зразком постачальника про зміну власника рахунку.
- Згоду чи довіреність від інших спадкоємців, коли особовий рахунок відкривається на ім’я одного з них. Одні постачальники приймають декларацію, інші вимагають нотаріально засвідчену довіреність.
- Документ, що посвідчує особу заявника, і, за потреби, довіреність.
- Показання лічильника — зазвичай водоміра, електролічильника чи газового лічильника — на дату зміни.
Чи є строк для зміни особового рахунку?
Закон не встановлює загального строку для всіх постачальників, але деякі компанії мають власні вимоги. Наприклад, «Топлофикация София» зазначає на своєму сайті, що в разі смерті власника рахунку заява про зміну подається в 30-денний строк разом з документами про право власності. Пропуск строку зазвичай не тягне за собою санкції, але ускладнює перерахунки. Тому дійте якомога швидше.
Хто сплачує старі рахунки померлого?
Несплачені рахунки за електроенергію, воду, опалення та газ, накопичені до смерті, є зобов’язанням спадщини. Згідно з ч. 1 ст. 60 Закону про спадкування спадкоємці, які прийняли спадщину, відповідають за зобов’язаннями відповідно до часток, які вони отримують.
На практиці це означає:
- якщо спадкоємців двоє і їхні частки рівні, кожен відповідає за половину старого боргу, а не за всю суму;
- постачальник не може вимагати весь борг спадкодавця від одного спадкоємця, якщо той не єдиний;
- зобов’язання, що виникли після смерті, є зобов’язаннями нових власників нерухомості, а не спадщини.
Важливо з практики: Постачальники нерідко відмовляються переоформити особовий рахунок, доки не буде сплачено всі старі рахунки. За законом спадкоємець відповідає лише за свою частку боргу померлого. Якщо виникає спір щодо суми чи давності, не платіть «наосліп». Сплачене після спливу позовної давності повернути неможливо (ст. 118 болгарського Закону про зобов’язання та договори, ЗЗД).
А якщо борги великі?
Якщо Ви сумніваєтеся, що зобов’язання померлого перевищують його майно, Ви можете прийняти спадщину за описом. Заява подається письмово судді районного суду в тримісячний строк з дня, коли Ви дізналися про відкриття спадщини (ч. 1 ст. 61 ЗН). Ви можете також відмовитися від спадщини. Тоді Ви не відповідаєте за боргами, але втрачаєте й майно. Перш ніж вирішувати, розумно перевірити, яке майно і які борги мав спадкодавець. Як це зробити, ми описали в статті про пошук спадщини: рахунки, нерухомість, автомобілі та частки.
Позовна давність для рахунків за електроенергію, воду та опалення
Зобов’язання за комунальні послуги є періодичними платежами. Згідно з п. «в» ст. 111 Закону про зобов’язання та договори вимоги щодо періодичних платежів погашаються трирічною позовною давністю. Судова практика послідовно застосовує цей строк до вимог за електроенергію, воду та теплову енергію. Давність обчислюється з дати, коли кожен окремий рахунок став таким, що підлягає оплаті (ст. 114 ЗЗД).
Проте є кілька уточнень:
- Суд не застосовує давність з власної ініціативи (ст. 120 ЗЗД). Якщо постачальник подасть позов, Ви повинні прямо заявити про сплив позовної давності. Інакше суд присудить і старі суми.
- Перебіг давності може бути перерваний, наприклад визнанням боргу чи пред’явленням позову.
- Якщо Ви вже сплатили зобов’язання, погашене давністю, вимагати повернення суми не можна.
| Вид зобов’язання | Давність | Підстава |
|---|---|---|
| Щомісячні рахунки за електроенергію, воду, опалення, газ | 3 роки з моменту, коли кожен рахунок підлягав оплаті | п. «в» ст. 111 ЗЗД |
| Податок на будівлі та збір за побутові відходи | У порядку ДОПК, інший режим | ЗМДТ і ДОПК |
| Зобов’язання, визнані судовим рішенням | 5 років | ч. 2 ст. 117 ЗЗД |
Особливості опалення та поділу теплової енергії
Теплова енергія має свою специфіку, особливо в багатоквартирних будинках, приєднаних до тепломережі. Облік і розподіл енергії в будинку здійснює фірма з поділу теплової енергії (дялово разпределение), а наприкінці опалювального сезону виставляється рахунок-перерахунок. У разі зміни власника рахунку важливо:
- попросити проміжне зняття показань приладів на дату смерті чи переоформлення;
- перевірити рахунки-перерахунки за останні роки і чи немає в них сум, нарахованих за оцінкою;
- подати декларацію про здійснені платежі, коли постачальник її вимагає.
Якщо рахунок-перерахунок обчислено за оцінкою, а не за фактичними показаннями, суму можна оскаржити. Такі спори часто доходять до суду.
Договори на інтернет, телефон і телебачення
Договори на мобільні та фіксовані послуги, інтернет і телебачення укладав особисто померлий. Спадкоємці не зобов’язані їх продовжувати. Оператори зазвичай розривають договір після пред’явлення свідоцтва про смерть і довідки про спадкоємців. Проте перевірте, чи немає несплачених щомісячних платежів або пристроїв, придбаних у розстрочку, адже вони також є зобов’язанням спадщини. Якщо оператор нарахує неустойку за дострокове розірвання, вимагайте письмового обґрунтування. Умови різняться залежно від загальних умов оператора.
Податкова партія в общині: податок на будівлі та збір за побутові відходи
Крім комунальних особових рахунків, спадкоємці повинні врегулювати й місцеву податкову партію нерухомості. Податок на нерухоме майно та збір за побутові відходи сплачують власники (ст. 11 і ч. 1 ст. 64 болгарського Закону про місцеві податки та збори, ЗМДТ).
Згідно з ч. 6 ст. 14 і ст. 32 ЗМДТ у разі спадкування спадкоємці подають декларацію до общини за останнім місцем проживання спадкодавця в 6-місячний строк з дня відкриття спадщини. Важливо знати, що:
- декларація, подана в строк одним спадкоємцем, зараховується й іншим (ч. 5 ст. 32 ЗМДТ);
- якщо ніхто не подасть декларації, після спливу строку община відкриває партію з власної ініціативи на підставі наявних у неї даних;
- для спадкоємця, який не є чоловіком чи дружиною, низхідним родичем, батьком чи матір’ю, братом чи сестрою, строк обчислюється з дня, коли він дізнався про спадщину (ч. 2 ст. 32 ЗМДТ).
Несплачені до смерті податок і збір також є зобов’язанням спадщини.
Спадкоємець за кордоном, нерухомість в оренді чи продається
Якщо Ви живете за кордоном
Усі дії щодо особових рахунків може вчинити представник з нотаріально засвідченою довіреністю. Деякі постачальники приймають документи й електронною поштою. Як оформити довіреність за кордоном, ми описали в статті про спадкоємця за кордоном і оформлення спадщини в Болгарії.
Якщо успадковану нерухомість здано в оренду
Орендар може бути власником особових рахунків, якщо власники нерухомості дадуть згоду. Деякі постачальники вимагають нотаріально засвідченої згоди. Домовтеся в договорі оренди, хто сплачує рахунки і як підтверджується їх оплата. Більше — у статті про ключові умови договору оренди.
Якщо нерухомість продається
Покупець вимагатиме доказів того, що немає заборгованостей перед постачальниками та общиною. Ми рекомендуємо врегулювати особові рахунки і погасити борги до укладення правочину. Що перевіряє покупець, пояснюємо в статті про юридичну перевірку перед купівлею нерухомості.
Поширені запитання (FAQ)
Чи повинен я сплачувати рахунки за електроенергію та воду мого померлого батька чи матері?
Якщо Ви прийняли спадщину, Ви відповідаєте за несплачені рахунки, але лише відповідно до Вашої спадкової частки (ч. 1 ст. 60 Закону про спадкування). Якщо Ви відмовилися від спадщини, Ви за них не відповідаєте. Якщо є підозра, що борги великі, Ви можете прийняти спадщину за описом.
Чи може постачальник відмовити в переоформленні особового рахунку, доки не сплачено старі рахунки?
На практиці деякі постачальники ставлять таку умову. Проте спадкоємець відповідає лише за свою частку старого боргу, а щодо сум, погашених давністю, Ви можете заперечити. У разі спору варто вимагати письмової відмови та звернутися по юридичну консультацію.
Яка позовна давність для рахунків за електроенергію, воду та опалення?
Рахунки є періодичними платежами і погашаються трирічною позовною давністю за п. «в» ст. 111 ЗЗД. Давність обчислюється окремо для кожного рахунку з дати, коли він підлягав оплаті. Суд не застосовує її з власної ініціативи, тому на неї потрібно прямо послатися.
Які документи потрібні для зміни власника особового рахунку після смерті?
Зазвичай вимагають свідоцтво про смерть, довідку про спадкоємців, документ про право власності, заяву за зразком і згоду чи довіреність від інших спадкоємців. Конкретні вимоги різняться залежно від постачальника, тож перевірте їх заздалегідь на сайті компанії.
Чи є строк для переоформлення особового рахунку за опалення?
«Топлофикация София» зазначає 30-денний строк для подання заяви в разі смерті власника рахунку. Інші постачальники можуть мати інші вимоги. Що раніше Ви врегулюєте питання, то легше буде обчислити рахунки-перерахунки.
Чи потрібно подавати до общини декларацію щодо успадкованої нерухомості?
Так. Декларація про успадковане майно подається в 6-місячний строк до общини за останнім місцем проживання спадкодавця (ст. 32 ЗМДТ). Декларація, подана одним спадкоємцем, зараховується й іншим. Більше про всі строки — у посібнику «Спадщина в Болгарії: перші кроки».
Як дізнатися, чи мав померлий інші борги, крім рахунків?
Ви можете зробити запит до Центрального кредитного реєстру БНБ, до Національного агентства з доходів (НАП) і до общини. Кроки ми детально описуємо в статті про пошук спадщини.
Чи можу я врегулювати особові рахунки, якщо живу за кордоном?
Так, через представника з нотаріально засвідченою довіреністю, причому деякі постачальники приймають документи й електронною поштою. Подробиці щодо довіреності з-за кордону Ви знайдете в статті про спадкоємця за кордоном.
Чи може орендар успадкованої нерухомості відкрити особовий рахунок на своє ім’я?
Так, зазвичай за згодою власників, а деякі постачальники вимагають, щоб її було нотаріально засвідчено. Домовтеся в договорі, хто сплачує рахунки і як підтверджуються платежі. Дивіться також нашу статтю про ключові умови договору оренди.
Що відбувається з договором померлого на мобільний зв’язок та інтернет?
Спадкоємці не зобов’язані продовжувати договір. Оператори зазвичай розривають його після пред’явлення свідоцтва про смерть. Проте несплачені до смерті платежі є зобов’язанням спадщини.
Як ми можемо Вам допомогти?
Переоформлення особових рахунків здається адміністративною формальністю, але часто приховує суперечки щодо старих боргів, давності та рахунків-перерахунків. Адвокати контори «Мечкова і Димитрова» можуть перевірити зобов’язання спадщини, подати заперечення щодо давності та представляти спадкоємців перед постачальниками і в суді. Більше про нашу практику Ви знайдете на сторінці сімейного та спадкового права.
Інформація в статті має загальний характер і не замінює консультації щодо конкретної ситуації. Зв’яжіться з нами для консультації щодо переоформлення особових рахунків і боргів спадщини.
