I contratti di luce, acqua, riscaldamento e gas dopo la morte dell'intestatario sono una delle prime preoccupazioni pratiche degli eredi. Le bollette continuano ad arrivare a nome del defunto e, prima o poi, i fornitori chiedono il cambio di intestatario. Spesso emergono anche vecchi debiti non pagati, e gli eredi non sanno se devono pagarli, chi esattamente e quanto.
In questo articolo spieghiamo come si volturano le utenze agli eredi, quali documenti vengono di solito richiesti, cosa succede ai debiti del defunto e quali sono i termini di prescrizione. Esaminiamo anche la posizione fiscale presso il Comune per l'imposta sugli immobili e la tassa sui rifiuti domestici, che molti eredi trascurano.
Perché le utenze devono essere volturate agli eredi?
Con la morte si apre la successione (art. 1 della Legge sulle successioni) e i beni passano in proprietà agli eredi. I contratti di fornitura di elettricità, acqua, calore e gas, però, restano formalmente intestati al defunto finché qualcuno non chiede il cambio.
Se l'utenza non viene volturata, sorgono problemi pratici:
- bollette e conguagli annuali continuano a essere emessi a nome del defunto;
- in caso di mancato pagamento, il fornitore può interrompere il servizio o agire in giudizio, e tutti gli eredi saranno chiamati come parti nel processo;
- se l'immobile viene venduto o affittato, l'acquirente o l'inquilino non può aprire un'utenza a proprio nome finché la questione non è risolta.
La voltura dell'utenza non equivale ad accettazione dell'eredità. È comunque prudente decidere sull'eredità prima di pagare grossi debiti pregressi. Abbiamo descritto la procedura generale dopo la morte di una persona cara nella nostra guida «Eredità in Bulgaria: i primi passi».
Chi sono i fornitori e a chi rivolgersi?
I fornitori dipendono dalla regione. A Sofia le principali società sono:
- elettricità: Electrohold Sales (Електрохолд Продажби), con la rete gestita da ERM West (ЕРМ Запад). Nelle altre regioni del Paese i fornitori sono le società dei gruppi EVN ed Energo-Pro;
- acqua: Sofiyska Voda AD (Софийска вода);
- riscaldamento: Toplofikatsia Sofia EAD (Топлофикация София), il fornitore di teleriscaldamento, insieme alla società di contabilizzazione del calore dell'edificio;
- gas: Overgas (Овергаз), se l'immobile è allacciato al gas.
Ogni fornitore ha moduli e requisiti propri. Alcuni accettano domande online, altri richiedono una visita a uno sportello clienti. Verifichi quindi sempre i requisiti attuali sul sito della società interessata prima di presentare i documenti.
Quali documenti servono per il cambio di intestatario?
L'elenco esatto varia, ma in caso di successione di solito si richiedono:
- Certificato di morte o estratto dell'atto di morte dell'intestatario.
- Certificato degli eredi, rilasciato dal Comune dell'ultimo indirizzo permanente del defunto.
- Titolo di proprietà dell'immobile, ad esempio l'atto notarile del defunto.
- Il modulo standard del fornitore per il cambio di intestatario.
- Consenso o procura degli altri eredi, se l'utenza viene intestata a uno di loro. Alcuni fornitori accettano una dichiarazione, altri richiedono una procura con autenticazione notarile.
- Documento d'identità del richiedente e, se necessario, una procura.
- Lettura del contatore, di solito dell'acqua, dell'elettricità o del gas, alla data del cambio.
Esiste un termine per il cambio di intestatario?
La legge non fissa un termine generale valido per tutti i fornitori, ma alcune società hanno requisiti propri. Ad esempio, Toplofikatsia Sofia indica sul suo sito che, in caso di morte dell'intestatario, la domanda di cambio si presenta entro 30 giorni, insieme ai documenti di proprietà. Il mancato rispetto del termine di solito non comporta sanzioni, ma complica i conguagli. Agisca quindi il prima possibile.
Chi paga le vecchie bollette del defunto?
Le bollette di luce, acqua, riscaldamento e gas non pagate fino alla morte sono un debito ereditario. Ai sensi dell'art. 60, comma 1, della Legge sulle successioni, gli eredi che hanno accettato l'eredità rispondono delle sue obbligazioni in proporzione alle quote ricevute.
In pratica ciò significa che:
- se ci sono due eredi con quote uguali, ciascuno risponde della metà del vecchio debito, non dell'intero importo;
- il fornitore non può pretendere l'intero debito del defunto da un solo erede, a meno che questi non sia l'unico;
- le obbligazioni sorte dopo la morte sono obbligazioni dei nuovi proprietari dell'immobile, non dell'eredità.
Dalla nostra pratica: Non di rado i fornitori rifiutano la voltura finché non sono state pagate tutte le vecchie bollette. Per legge, l'erede risponde solo per la sua quota del debito del defunto. Se sorge una contestazione sull'importo o sulla prescrizione, non paghi «alla cieca». Le somme pagate dopo che la prescrizione è maturata non possono essere recuperate (art. 118 della Legge sulle obbligazioni e sui contratti).
E se i debiti sono elevati?
Se sospetta che le passività del defunto superino il suo attivo, può accettare l'eredità con beneficio d'inventario. La dichiarazione si presenta per iscritto al giudice del tribunale distrettuale entro tre mesi dalla conoscenza dell'apertura della successione (art. 61, comma 1, della Legge sulle successioni). Può anche rinunciare all'eredità. In tal caso non risponde dei debiti, ma perde anche i beni. Prima di decidere, è opportuno verificare quali beni e debiti aveva il defunto. Abbiamo descritto come farlo nel nostro articolo sulla ricerca dei beni ereditari: conti, immobili, auto e quote societarie.
Prescrizione delle bollette di luce, acqua e riscaldamento
I debiti per le utenze sono prestazioni periodiche. Ai sensi dell'art. 111, lett. c), della Legge sulle obbligazioni e sui contratti, i crediti per prestazioni periodiche si estinguono con una prescrizione triennale. I tribunali applicano costantemente questo termine ai crediti per elettricità, acqua e calore. La prescrizione decorre dalla data di scadenza di ogni singola bolletta (art. 114 della Legge sulle obbligazioni e sui contratti).
Ci sono però alcune precisazioni:
- La prescrizione non è rilevata d'ufficio dal tribunale (art. 120 della Legge sulle obbligazioni e sui contratti). Se il fornitore agisce in giudizio, deve eccepire espressamente la prescrizione. Altrimenti il tribunale riconoscerà anche gli importi vecchi.
- La prescrizione può essere interrotta, ad esempio con il riconoscimento del debito o con la proposizione di una domanda giudiziale.
- Se ha già pagato un debito prescritto, non può chiedere la restituzione del denaro.
| Tipo di debito | Termine di prescrizione | Base giuridica |
|---|---|---|
| Bollette mensili di luce, acqua, riscaldamento, gas | 3 anni dalla scadenza di ciascuna bolletta | art. 111, lett. c), della Legge sulle obbligazioni e sui contratti |
| Imposta sugli immobili e tassa sui rifiuti domestici | Secondo il Codice di procedura tributaria e previdenziale (ДОПК), regime diverso | Legge sulle imposte e tasse locali e Codice di procedura tributaria e previdenziale |
| Debiti accertati con sentenza | 5 anni | art. 117, comma 2, della Legge sulle obbligazioni e sui contratti |
Particolarità del teleriscaldamento e della contabilizzazione del calore
La fornitura di calore ha le sue particolarità, soprattutto negli edifici con più proprietari allacciati alla rete di teleriscaldamento. La lettura e la ripartizione dell'energia all'interno dell'edificio sono effettuate da una società di contabilizzazione del calore, e alla fine della stagione di riscaldamento viene emesso un conguaglio. Nel cambio di intestatario è importante:
- chiedere una lettura intermedia dei contatori alla data della morte o della voltura;
- controllare i conguagli degli ultimi anni e se comprendono importi addebitati in base a stime;
- presentare una dichiarazione dei pagamenti effettuati, se il fornitore la richiede.
Se il conguaglio è stato calcolato su una stima anziché su una lettura effettiva, l'importo può essere contestato. Queste controversie finiscono spesso in tribunale.
Contratti di internet, telefono e televisione
I contratti per servizi di telefonia mobile e fissa, internet e televisione sono stati conclusi personalmente dal defunto. Gli eredi non sono obbligati a proseguirli. Gli operatori di solito risolvono il contratto su presentazione del certificato di morte e del certificato degli eredi. Verifichi però se vi siano canoni mensili non pagati o apparecchi in pagamento rateale, perché anche questi sono un debito ereditario. Se l'operatore addebita una penale per recesso anticipato, chieda una motivazione scritta. Le condizioni variano secondo le condizioni generali dell'operatore.
La posizione fiscale presso il Comune: imposta sugli immobili e tassa sui rifiuti
Oltre alle utenze, gli eredi devono sistemare anche la posizione tributaria locale dell'immobile. L'imposta sugli immobili e la tassa sui rifiuti domestici sono dovute dai proprietari (art. 11 e art. 64, comma 1, della Legge sulle imposte e tasse locali).
Ai sensi dell'art. 14, comma 6, e dell'art. 32 della Legge sulle imposte e tasse locali, in caso di successione gli eredi presentano una dichiarazione al Comune dell'ultima residenza del defunto entro 6 mesi dall'apertura della successione. È importante sapere che:
- una dichiarazione presentata in tempo da un erede giova anche agli altri (art. 32, comma 5, della Legge sulle imposte e tasse locali);
- se nessuno presenta la dichiarazione, alla scadenza del termine il Comune apre d'ufficio una posizione sulla base dei dati di cui dispone;
- per un erede che non sia coniuge, discendente, genitore, fratello o sorella, il termine decorre dalla conoscenza dell'eredità (art. 32, comma 2, della Legge sulle imposte e tasse locali).
Anche imposte e tasse non pagate alla data della morte sono un debito ereditario.
L'erede è all'estero, l'immobile è affittato o in vendita
Se vive all'estero
Tutti i passaggi relativi alle utenze possono essere compiuti tramite un procuratore munito di procura con autenticazione notarile. Alcuni fornitori accettano i documenti anche via e-mail. Abbiamo descritto come preparare una procura all'estero nel nostro articolo sugli eredi che vivono all'estero e la successione in Bulgaria.
Se l'immobile ereditato è affittato
L'inquilino può essere intestatario dell'utenza se i proprietari acconsentono. Alcuni fornitori richiedono un consenso con autenticazione notarile. Concordi nel contratto di locazione chi paga le bollette e come si prova il pagamento. Per approfondire, veda il nostro articolo sulle clausole chiave del contratto di locazione.
Se l'immobile viene venduto
L'acquirente chiederà la prova che non vi sono debiti verso i fornitori o il Comune. Consigliamo di sistemare le utenze e saldare le bollette prima della compravendita. Spieghiamo cosa verifica l'acquirente nel nostro articolo sulla due diligence legale prima dell'acquisto di un immobile.
Domande frequenti (FAQ)
Devo pagare le bollette di luce e acqua del mio genitore defunto?
Se ha accettato l'eredità, risponde delle bollette non pagate, ma solo in proporzione alla Sua quota ereditaria (art. 60, comma 1, della Legge sulle successioni). Se ha rinunciato all'eredità, non ne risponde. Se sospetta che i debiti siano elevati, può accettare l'eredità con beneficio d'inventario.
Il fornitore può rifiutare la voltura finché non sono pagate le vecchie bollette?
In pratica alcuni fornitori pongono questa condizione. L'erede, però, risponde solo per la sua quota del vecchio debito, e può opporsi agli importi prescritti. In caso di controversia, è meglio chiedere un rifiuto scritto e rivolgersi a un legale.
Qual è il termine di prescrizione per le bollette di luce, acqua e riscaldamento?
Le bollette sono prestazioni periodiche e si estinguono con la prescrizione triennale prevista dall'art. 111, lett. c), della Legge sulle obbligazioni e sui contratti. Il termine decorre separatamente per ciascuna bolletta dalla sua scadenza. Non è rilevato d'ufficio dal tribunale, quindi deve eccepirlo espressamente.
Quali documenti servono per il cambio di intestatario dopo un decesso?
Di solito si richiedono il certificato di morte, il certificato degli eredi, un titolo di proprietà, il modulo standard e il consenso o la procura degli altri eredi. I requisiti esatti variano da un fornitore all'altro, quindi li verifichi in anticipo sul sito della società.
Esiste un termine per volturare l'utenza del riscaldamento?
Toplofikatsia Sofia prevede un termine di 30 giorni per presentare la domanda in caso di morte dell'intestatario. Altri fornitori possono avere requisiti diversi. Prima se ne occupa, più semplice sarà il calcolo dei conguagli.
Devo presentare una dichiarazione al Comune per l'immobile ereditato?
Sì. La dichiarazione dei beni ereditati si presenta entro 6 mesi al Comune dell'ultima residenza del defunto (art. 32 della Legge sulle imposte e tasse locali). Una dichiarazione presentata da un erede giova anche agli altri. Per tutti i termini, veda la nostra guida «Eredità in Bulgaria: i primi passi».
Come scopro se il defunto aveva altri debiti oltre alle bollette?
Può chiedere informazioni alla Centrale dei rischi creditizi della Banca nazionale bulgara (БНБ), all'Agenzia nazionale delle entrate (НАП) e al Comune. Descriviamo i passaggi in dettaglio nel nostro articolo sulla ricerca dei beni ereditari.
Posso sistemare le utenze se vivo all'estero?
Sì, tramite un procuratore munito di procura con autenticazione notarile, e alcuni fornitori accettano i documenti anche via e-mail. Trova i dettagli sulla procura rilasciata all'estero nel nostro articolo sugli eredi che vivono all'estero.
L'inquilino dell'immobile ereditato può aprire un'utenza a proprio nome?
Sì, di solito con il consenso dei proprietari, e alcuni fornitori richiedono che sia autenticato dal notaio. Concordi nel contratto di locazione chi paga le bollette e come si provano i pagamenti. Veda anche il nostro articolo sulle clausole chiave del contratto di locazione.
Cosa succede al contratto del cellulare e di internet del defunto?
Gli eredi non sono obbligati a proseguire il contratto. Gli operatori di solito lo risolvono su presentazione del certificato di morte. I canoni non pagati alla data della morte, però, sono un debito ereditario.
Come possiamo aiutarLa?
La voltura delle utenze sembra una formalità amministrativa, ma spesso nasconde controversie su vecchi debiti, prescrizione e conguagli. Gli avvocati dello Studio Legale Mechkova & Dimitrova possono verificare le passività dell'eredità, eccepire la prescrizione e rappresentare gli eredi davanti ai fornitori e in tribunale. Trova maggiori informazioni sulla nostra attività come avvocati esperti in successioni a Sofia.
Le informazioni contenute in questo articolo sono di carattere generale e non sostituiscono una consulenza sul Suo caso specifico. Ci contatti per una consulenza sulla voltura delle utenze e sui debiti ereditari.
