Υπολογιστής κόστους σύστασης εταιρείας και μεταβίβασης εταιρικών μεριδίων στη Βουλγαρία
Σύντομη απάντηση
Πόσο κοστίζει η σύσταση μιας OOD ή EOOD στη Βουλγαρία;
Τα υποχρεωτικά έξοδα είναι το κρατικό τέλος του Εμπορικού Μητρώου (Търговски регистър) – 28,12 € για ηλεκτρονική υποβολή με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή ή 56,24 € στο γκισέ –, η συμβολαιογραφική επικύρωση του δείγματος υπογραφής του διαχειριστή (περίπου 3–5 €) και το κεφάλαιο, το οποίο από 1 Ιανουαρίου 2026 μπορεί να είναι μόλις 1 € (άρθρο 117 παρ. 1 του βουλγαρικού Εμπορικού Νόμου). Σε αυτά προστίθεται η τραπεζική προμήθεια για τον λογαριασμό κεφαλαίου, συνήθως 15–75 € ανάλογα με την τράπεζα.
| Κρατικό τέλος Εμπορικού Μητρώου | — |
|---|---|
| Συμβολαιογραφικά επικυρωμένο δείγμα υπογραφής (εκτίμηση) | — |
| Κεφάλαιο που καταβάλλεται στον λογαριασμό κεφαλαίου | — |
| Τραπεζική προμήθεια για τον λογαριασμό κεφαλαίου (εκτίμηση) | — |
| Συμβολαιογραφική επικύρωση της σύμβασης (εκτίμηση) | — |
| ΦΠΑ 20% επί της συμβολαιογραφικής αμοιβής | — |
| Κρατικό τέλος για την καταχώριση της μεταβίβασης | — |
| Φόρος 10% επί του κέρδους του πωλητή | — |
| Σύνολο | — |
Το κεφάλαιο δεν αποτελεί έξοδο – μετά την καταχώριση μεταφέρεται στον τρεχούμενο λογαριασμό της εταιρείας και παραμένει στη διάθεσή της.
Τον φόρο τον οφείλει ο πωλητής φυσικό πρόσωπο μόνο αν τα μερίδια πωληθούν σε τιμή υψηλότερη από την τιμή κτήσης τους. Τα μέρη συμφωνούν ποιος καταβάλλει τα λοιπά έξοδα.
Ο υπολογιστής δίνει ενδεικτικό ποσό σύμφωνα με το Τιμολόγιο κρατικών τελών που εισπράττει η Υπηρεσία Καταχωρίσεων (Агенция по вписванията) και το Τιμολόγιο συμβολαιογραφικών αμοιβών. Τα συμβολαιογραφικά και τραπεζικά έξοδα είναι κατά προσέγγιση. Δεν περιλαμβάνει δικηγορική αμοιβή, λογιστικές υπηρεσίες, επισημείωση (apostille), μετάφραση ή τέλη στο εξωτερικό. Το αποτέλεσμα δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή.
Τι περιλαμβάνει η σύσταση μιας OOD ή EOOD;
Τα βήματα και τα τέλη είναι τα ίδια για την OOD (εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με δύο ή περισσότερους εταίρους) και την EOOD (μονοπρόσωπη εταιρεία περιορισμένης ευθύνης). Υπογράφονται τα ιδρυτικά έγγραφα, ο διαχειριστής επικυρώνει συμβολαιογραφικά το δείγμα υπογραφής του, το κεφάλαιο καταβάλλεται σε λογαριασμό συγκέντρωσης κεφαλαίου, καταβάλλεται το κρατικό τέλος και υποβάλλεται αίτηση με το Έντυπο A4 στο Εμπορικό Μητρώο. Η καταχώριση διαρκεί συνήθως 2–3 εργάσιμες ημέρες.
- Το κρατικό τέλος είναι 28,12 € για ηλεκτρονική υποβολή με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή και 56,24 € στο γκισέ.
- Η συμβολαιογραφική επικύρωση του δείγματος υπογραφής (συναίνεση και δείγμα υπογραφής κατά το άρθρο 141 παρ. 3 του Εμπορικού Νόμου) κοστίζει περίπου 3–5 € ανά διαχειριστή.
- Το ελάχιστο κεφάλαιο είναι 1 € από 1 Ιανουαρίου 2026 και ένα μερίδιο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 1 λεπτό του ευρώ. Χαμηλό κεφάλαιο επιτρέπεται, όμως οι τραπεζικές προμήθειες συχνά το υπερβαίνουν.
- Η τραπεζική προμήθεια για το άνοιγμα του λογαριασμού κεφαλαίου και την έκδοση της τραπεζικής βεβαίωσης εξαρτάται από την τράπεζα – συνήθως μεταξύ 15 € και 75 €.
Ποια είναι τα έξοδα μεταβίβασης εταιρικών μεριδίων;
Τα μερίδια μεταβιβάζονται με έγγραφη σύμβαση με ταυτόχρονη συμβολαιογραφική επικύρωση των υπογραφών και του περιεχομένου (άρθρο 129 παρ. 2 του Εμπορικού Νόμου). Η συμβολαιογραφική αμοιβή εξαρτάται από το τίμημα των μεριδίων· ο υπολογιστής την εκτιμά στο ήμισυ της αναλογικής αμοιβής κατά το τιμολόγιο, όχι όμως λιγότερο από 15,34 €, πλέον ΦΠΑ 20%. Το τέλος για την καταχώριση της μεταβίβασης στο Εμπορικό Μητρώο είναι 20,46 € ηλεκτρονικά και 40,92 € στο γκισέ.
Όταν τα μερίδια πωλούνται σε τρίτο, απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης με πλειοψηφία άνω των 3/4 του κεφαλαίου. Η μεταβίβαση δεν επιτρέπεται αν η εταιρεία οφείλει ληξιπρόθεσμους και απλήρωτους μισθούς, αποζημιώσεις ή ασφαλιστικές εισφορές σε εργαζομένους. Ο πωλητής φυσικό πρόσωπο οφείλει φόρο 10% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής πώλησης και τιμής κτήσης.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιο είναι το κρατικό τέλος για τη σύσταση εταιρείας στη Βουλγαρία;
56,24 € για υποβολή στο γκισέ και 28,12 € για ηλεκτρονική υποβολή με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή – για παράδειγμα από δικηγόρο. Το τέλος είναι το ίδιο για OOD και EOOD.
Μπορώ να συστήσω OOD με κεφάλαιο 1 €;
Ναι. Από 1 Ιανουαρίου 2026 το ελάχιστο κεφάλαιο είναι 1 € (άρθρο 117 παρ. 1 του Εμπορικού Νόμου). Στην πράξη, ωστόσο, οι τραπεζικές προμήθειες για τον λογαριασμό κεφαλαίου είναι συνήθως υψηλότερες από ένα τέτοιο κεφάλαιο, και ένα πολύ χαμηλό κεφάλαιο μπορεί να φαίνεται ασταθές σε συνεργάτες και τράπεζες.
Ποιος καταβάλλει τα έξοδα μεταβίβασης μεριδίων;
Ο νόμος δεν το ορίζει – τα μέρη συμφωνούν ποιος θα καλύψει τη συμβολαιογραφική αμοιβή και το τέλος του Εμπορικού Μητρώου. Ο φόρος επί του κέρδους, όμως, αποτελεί υποχρέωση του πωλητή όταν αυτός είναι φυσικό πρόσωπο.
Απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης για την πώληση μεριδίων;
Όταν ο αγοραστής είναι τρίτος – ναι, με πλειοψηφία άνω των 3/4 του κεφαλαίου, με την οποία η γενική συνέλευση δέχεται τον νέο εταίρο. Μεταξύ υφιστάμενων εταίρων η μεταβίβαση είναι κατά κανόνα ελεύθερη, εκτός αν το καταστατικό ορίζει διαφορετικά.
Πόσο διαρκεί η καταχώριση;
Μια νέα εταιρεία καταχωρίζεται συνήθως εντός 2–3 εργάσιμων ημερών από την υποβολή. Η μεταβίβαση μεριδίων διαρκεί έως 3–4 εργάσιμες ημέρες. Η μεταβίβαση δεν παράγει αποτελέσματα έναντι τρίτων πριν καταχωριστεί.
Αν ζείτε στο εξωτερικό ή δεν είστε Βούλγαρος πολίτης
Πολλοί από τους πελάτες μας συστήνουν ή πωλούν εταιρεία στη Βουλγαρία ενώ ζουν στο εξωτερικό. Τα κρατικά τέλη είναι τα ίδια, όμως τα έγγραφα προετοιμάζονται διαφορετικά.
Μπορώ να συστήσω εταιρεία στη Βουλγαρία χωρίς να ταξιδέψω εκεί;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, ναι. Υπογράφετε πληρεξούσιο για δικηγόρο στη Βουλγαρία και το δείγμα υπογραφής σας ως διαχειριστή σε βουλγαρικό προξενείο ή ενώπιον τοπικού συμβολαιογράφου. Τα έγγραφα που υπογράφονται ενώπιον τοπικού συμβολαιογράφου χρειάζονται επισημείωση (apostille) ή επικύρωση και μετάφραση στα βουλγαρικά· όσα υπογράφονται στο προξενείο δεν χρειάζονται. Ενδέχεται να χρειαστεί να ταξιδέψετε λόγω της τράπεζας, αν αυτή απαιτεί αυτοπρόσωπη ταυτοποίηση για το άνοιγμα του λογαριασμού κεφαλαίου.
Μπορεί ένας αλλοδαπός να είναι εταίρος ή διαχειριστής βουλγαρικής OOD;
Ναι. Ο Εμπορικός Νόμος δεν θέτει προϋπόθεση ιθαγένειας ή διαμονής για τους εταίρους ή τους διαχειριστές. Αν ένας διαχειριστής από χώρα εκτός ΕΕ πρόκειται να ζει και να εργάζεται στη Βουλγαρία, πρέπει να εξεταστεί χωριστά αν απαιτείται άδεια διαμονής και εργασίας.
Μπορώ να αγοράσω σπίτι με οικόπεδο μέσω βουλγαρικής εταιρείας;
Οι πολίτες χωρών εκτός ΕΕ – μεταξύ αυτών και του Ηνωμένου Βασιλείου μετά το Brexit – κατά κανόνα δεν μπορούν να αποκτήσουν γη απευθείας, γι' αυτό ένα σπίτι με οικόπεδο συχνά αγοράζεται μέσω βουλγαρικής EOOD ή OOD. Ιδιοκτήτρια του ακινήτου είναι τότε η εταιρεία και όχι εσείς προσωπικά, και η εταιρεία έχει δικές της υποχρεώσεις – λογιστική τήρηση, ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και φορολογικές δηλώσεις. Συζητήστε με δικηγόρο και λογιστή αν θα αγοράσετε προσωπικά ή μέσω εταιρείας πριν από το προσύμφωνο.
Πώς μεταβιβάζονται τα μερίδια αν ο πωλητής ή ο αγοραστής βρίσκεται στο εξωτερικό;
Το μέρος που βρίσκεται στο εξωτερικό μπορεί να εξουσιοδοτήσει πρόσωπο στη Βουλγαρία με ειδικό πληρεξούσιο για τη συγκεκριμένη συναλλαγή, με συμβολαιογραφική επικύρωση της υπογραφής και του περιεχομένου. Ένα γενικό πληρεξούσιο δεν αρκεί. Μπορεί να υπογραφεί σε βουλγαρικό προξενείο ή ενώπιον τοπικού συμβολαιογράφου – με επισημείωση (apostille) και μετάφραση.
Πού φορολογείται το κέρδος αν ο πωλητής ζει στο εξωτερικό;
Αυτό εξαρτάται από τη σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας μεταξύ της Βουλγαρίας και της χώρας όπου ο πωλητής έχει τη φορολογική του κατοικία. Η σύμβαση μπορεί να ορίζει σε ποια χώρα και με ποιον τρόπο φορολογείται το κέρδος, οπότε το 10% του υπολογιστή είναι μόνο ενδεικτικό. Πωλητές με φορολογική κατοικία στην Ελλάδα, στην Κύπρο ή σε άλλη χώρα θα πρέπει να ελέγξουν τη συγκεκριμένη σύμβαση με φοροτεχνικό σύμβουλο.
Έχει υποχρεώσεις η εταιρεία αν δεν έχει δραστηριότητα;
Ναι. Κάθε χρόνο η εταιρεία πρέπει να δημοσιεύει ετήσιες οικονομικές καταστάσεις έως τις 30 Σεπτεμβρίου ή να υποβάλλει δήλωση αδράνειας έως τις 30 Ιουνίου. Οι παραλείψεις οδηγούν σε πρόστιμα για τον διαχειριστή και κυρώσεις για την εταιρεία, όχι σε αυτόματη διαγραφή – γι' αυτό η εταιρεία χρειάζεται λογιστή ακόμη κι όταν ο ιδιοκτήτης βρίσκεται στο εξωτερικό.
Χρήσιμα άρθρα για αυτό το θέμα
Έχετε νομική ερώτηση; Επικοινωνήστε μαζί μας.
Η αρχική συμβουλευτική συνάντηση είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση.