Bulgaristan'da Şirket Kuruluşu ve Pay Devri Maliyet Hesaplama Aracı

Gişeden başvuruda 56,24 EUR, nitelikli elektronik imzayla elektronik başvuruda – örneğin bir avukat aracılığıyla – 28,12 EUR. Harç OOD ve EOOD için aynıdır.

Evet. 1 Ocak 2026'dan itibaren asgari sermaye 1 EUR'dur (Ticaret Kanunu md. 117(1)). Ancak uygulamada sermaye hesabının banka ücretleri genellikle böyle bir sermayeden yüksektir ve çok düşük sermaye, iş ortaklarına ve bankalara istikrarsız bir görüntü verebilir.

Kanun bunu düzenlemez – noter ücretini ve Ticaret Sicili harcını kimin karşılayacağını taraflar kararlaştırır. Kâr üzerinden vergi ise, satıcı gerçek kişiyse satıcının yükümlülüğüdür.

Alıcı şirket dışından biriyse – evet; sermayenin 3/4'ünden fazlasını temsil eden çoğunlukla ve genel kurulun yeni ortağı kabul etmesiyle. Mevcut ortaklar arasında devir, şirket sözleşmesinde aksi öngörülmedikçe kural olarak serbesttir.

Yeni bir şirket genellikle başvurudan itibaren 2–3 iş günü içinde tescil edilir. Pay devri 3–4 iş gününe kadar sürer. Devir, tescil edilene kadar üçüncü kişilere karşı hüküm doğurmaz.

Çoğu durumda evet. Bulgaristan'daki bir avukat için vekâletnameyi ve müdür olarak imza örneğinizi bir Bulgaristan konsolosluğunda veya yerel bir noter huzurunda imzalarsınız. Yerel bir noter huzurunda imzalanan belgeler apostil (veya tasdik) ve Bulgarcaya tercüme gerektirir; konsoloslukta imzalanan belgeler gerektirmez. Sermaye hesabını açmak için banka yüz yüze kimlik tespiti istiyorsa, banka nedeniyle seyahat etmeniz gerekebilir.

Evet. Ticaret Kanunu ortaklar veya müdürler için vatandaşlık ya da ikamet şartı öngörmez. AB dışı bir ülkeden – örneğin Türkiye'den – bir müdür Bulgaristan'da yaşayıp çalışacaksa, oturma ve çalışma izni gerekip gerekmediği ayrıca kontrol edilmelidir.

AB dışı ülkelerin vatandaşları – Türkiye vatandaşları ve Brexit sonrası Birleşik Krallık vatandaşları dahil – kural olarak doğrudan arazi edinemez; bu nedenle arsalı bir ev çoğu zaman bir Bulgar EOOD'si veya OOD'si aracılığıyla satın alınır. Bu durumda mülkün sahibi kişisel olarak siz değil şirkettir ve şirketin kendi yükümlülükleri vardır – muhasebe, yıllık finansal tablolar ve vergi beyannameleri. Ön sözleşmeden önce, kişisel olarak mı yoksa bir şirket aracılığıyla mı satın alacağınızı bir avukat ve bir muhasebeciyle görüşün.

Yurt dışındaki taraf, Bulgaristan'daki birine, imzası ve içeriği noterce onaylanmış, söz konusu işleme özgü özel bir vekâletname verebilir. Genel vekâletname yeterli değildir. Vekâletname bir Bulgaristan konsolosluğunda veya yerel bir noter huzurunda – apostil ve tercümeyle – imzalanabilir.

Bu, Bulgaristan ile satıcının vergi mukimi olduğu ülke arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasına bağlıdır. Anlaşma, kârın hangi ülkede ve nasıl vergilendirileceğini belirleyebilir; bu nedenle hesaplama aracındaki %10 yalnızca yol göstericidir. Türkiye'de veya başka bir ülkede vergi mukimi olan satıcılar, ilgili anlaşmayı bir vergi danışmanıyla kontrol etmelidir.

Evet. Şirket her yıl 30 Eylül'e kadar yıllık finansal tablolarını yayımlamak veya 30 Haziran'a kadar faaliyetsizlik beyanı vermek zorundadır. Yapılmayan bildirimler otomatik olarak sicilden silinmeye değil, müdür için para cezalarına ve şirket için yaptırımlara yol açar – bu nedenle sahibi yurt dışında olsa bile şirketin bir muhasebeciye ihtiyacı vardır.