Calculadora de costes de constitución de sociedades y transmisión de participaciones en Bulgaria

56,24 EUR si se presenta en ventanilla y 28,12 EUR si se presenta electrónicamente con firma electrónica cualificada, por ejemplo, a través de un abogado. La tasa es la misma para una OOD y una EOOD.

Sí. Desde el 1 de enero de 2026 el capital mínimo es de 1 EUR (art. 117.1 de la Ley de Comercio). En la práctica, sin embargo, las comisiones bancarias por la cuenta de capital suelen superar ese capital, y un capital muy bajo puede transmitir poca solidez a socios comerciales y bancos.

La ley no lo establece: las partes acuerdan quién asume los honorarios notariales y la tasa del Registro Mercantil. El impuesto sobre la ganancia, en cambio, es obligación del vendedor cuando este es persona física.

Cuando el comprador es un tercero ajeno a la sociedad, sí, por una mayoría de más de 3/4 del capital, y la junta general admite al nuevo socio. Entre socios existentes la transmisión es, por regla general, libre, salvo que los estatutos dispongan otra cosa.

Una sociedad nueva suele inscribirse en un plazo de 2–3 días hábiles desde la presentación. Una transmisión de participaciones tarda hasta 3–4 días hábiles. La transmisión no surte efectos frente a terceros hasta que se inscribe.

En la mayoría de los casos, sí. Usted firma un poder a favor de un abogado en Bulgaria y su muestra de firma como administrador en un consulado búlgaro o ante un notario local, por ejemplo, en España. Los documentos firmados ante un notario local necesitan apostilla (o legalización) y traducción al búlgaro; los firmados en el consulado, no. Puede que tenga que desplazarse por el banco, si exige identificación presencial para abrir la cuenta de capital.

Sí. La Ley de Comercio no exige ninguna nacionalidad ni residencia a los socios ni a los administradores. Si un administrador de un país no perteneciente a la UE va a vivir y trabajar en Bulgaria, debe comprobarse por separado si necesita permiso de residencia y de trabajo.

Los ciudadanos de países no pertenecientes a la UE —incluido el Reino Unido tras el Brexit— por regla general no pueden adquirir terrenos directamente, por lo que una casa con parcela suele comprarse a través de una EOOD u OOD búlgara. En ese caso, la propietaria del inmueble es la sociedad, no usted personalmente, y la sociedad tiene sus propias obligaciones: contabilidad, cuentas anuales y declaraciones fiscales. Antes del contrato preliminar, consulte con un abogado y un contable si conviene comprar a título personal o a través de una sociedad.

La parte que está en el extranjero puede apoderar a una persona en Bulgaria mediante un poder especial para esa operación concreta, con firma y contenido legitimados ante notario. Un poder general no es suficiente. Puede firmarse en un consulado búlgaro o ante un notario local, con apostilla y traducción.

Depende del convenio para evitar la doble imposición entre Bulgaria y el país de residencia fiscal del vendedor. El convenio puede determinar en qué país y de qué forma tributa la ganancia, por lo que el 10 % de la calculadora es solo orientativo. Los vendedores residentes en España u otro país deben comprobar el convenio concreto con un asesor fiscal.

Sí. Cada año la sociedad debe publicar sus cuentas anuales antes del 30 de septiembre o presentar una declaración de inactividad antes del 30 de junio. Los incumplimientos acarrean multas para el administrador y sanciones para la sociedad, no la baja automática, por lo que la sociedad necesita un contable aunque el propietario esté en el extranjero.