Kalkulator kosztów rejestracji spółki i zbycia udziałów w Bułgarii

56,24 € przy złożeniu wniosku w okienku i 28,12 € przy złożeniu elektronicznie z kwalifikowanym podpisem elektronicznym – na przykład przez adwokata. Opłata jest taka sama dla spółki OOD i EOOD.

Tak. Od 1 stycznia 2026 r. minimalny kapitał wynosi 1 € (art. 117 ust. 1 ustawy o handlu). W praktyce jednak opłaty bankowe za rachunek kapitałowy są zwykle wyższe niż taki kapitał, a bardzo niski kapitał może sprawiać wrażenie niestabilności w oczach kontrahentów i banków.

Ustawa tego nie określa – strony uzgadniają, kto pokrywa opłatę notarialną i opłatę w Rejestrze Handlowym. Podatek od zysku jest natomiast obowiązkiem sprzedającego, jeśli jest on osobą fizyczną.

Gdy nabywcą jest osoba spoza spółki – tak, podjęta większością ponad 3/4 kapitału, przy czym zgromadzenie wspólników przyjmuje nowego wspólnika. Między dotychczasowymi wspólnikami zbycie jest co do zasady swobodne, chyba że umowa spółki stanowi inaczej.

Nowa spółka jest zwykle rejestrowana w ciągu 2–3 dni roboczych od złożenia wniosku. Wpis zbycia udziałów trwa do 3–4 dni roboczych. Zbycie nie wywołuje skutków wobec osób trzecich, dopóki nie zostanie wpisane.

W większości przypadków tak. Podpisuje Pan/Pani pełnomocnictwo dla adwokata w Bułgarii oraz wzór podpisu jako członek zarządu w konsulacie Bułgarii lub u miejscowego notariusza. Dokumenty podpisane u miejscowego notariusza wymagają apostille (lub legalizacji) i tłumaczenia na język bułgarski; dokumenty podpisane w konsulacie – nie. Przyjazd może być konieczny ze względu na bank, jeśli wymaga on osobistej identyfikacji przy otwarciu rachunku kapitałowego.

Tak. Ustawa o handlu nie stawia wspólnikom ani członkom zarządu wymogów co do obywatelstwa czy miejsca zamieszkania. Jeśli członek zarządu z państwa spoza UE ma mieszkać i pracować w Bułgarii, należy odrębnie sprawdzić, czy potrzebne jest zezwolenie na pobyt i pracę.

Obywatele państw spoza UE – w tym Wielkiej Brytanii po brexicie – co do zasady nie mogą nabywać gruntów bezpośrednio, dlatego dom z działką często kupuje się przez bułgarską spółkę EOOD lub OOD. Właścicielem nieruchomości jest wtedy spółka, a nie Pan/Pani osobiście, a spółka ma własne obowiązki – księgowość, sprawozdania roczne i deklaracje podatkowe. Przed zawarciem umowy przedwstępnej warto omówić z adwokatem i księgowym, czy kupować osobiście, czy przez spółkę.

Strona przebywająca za granicą może upoważnić osobę w Bułgarii szczególnym pełnomocnictwem do konkretnej transakcji, z notarialnie poświadczonym podpisem i treścią. Pełnomocnictwo ogólne nie wystarczy. Można je podpisać w konsulacie Bułgarii lub u miejscowego notariusza – z apostille i tłumaczeniem.

Zależy to od umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Bułgarią a państwem, w którym sprzedający ma rezydencję podatkową. Umowa może określać, w którym państwie i w jaki sposób zysk jest opodatkowany, dlatego 10% w kalkulatorze to jedynie wskazówka. Sprzedający z Polski, Wielkiej Brytanii czy USA powinni sprawdzić konkretną umowę z doradcą podatkowym.

Tak. Co roku spółka musi opublikować roczne sprawozdanie finansowe do 30 września albo złożyć oświadczenie o braku działalności do 30 czerwca. Niedopełnienie tych obowiązków prowadzi do kar dla członka zarządu i sankcji dla spółki, a nie do automatycznego wykreślenia – dlatego spółka potrzebuje księgowego, nawet gdy właściciel jest za granicą.