Załatwianie spadku w Bułgarii zaczyna się w chwili, gdy nikt nie myśli o formalnościach: tuż po utracie bliskiej osoby. Mimo to od dnia śmierci zaczyna biec kilka terminów, a decyzje podjęte w pierwszych tygodniach przesądzają o tym, czy spadkobiercy bez przeszkód otrzymają spadek, czy też będą odpowiadać za cudze długi, płacić grzywny za spóźnioną deklarację i spierać się między sobą.
W tym poradniku przedstawiliśmy pierwsze kroki po śmierci bliskiej osoby w kolejności, w jakiej zwykle się pojawiają: dokumenty, spadkobiercy ustawowi, testament, przyjęcie lub odrzucenie spadku, deklaracja w gminie, rachunki bankowe, nieruchomości, spółki i długi. Przy tematach wymagających więcej szczegółów znajdą Państwo link do osobnego, pogłębionego artykułu.
Pierwsze dokumenty: akt zgonu i zaświadczenie o spadkobiercach
Akt zgonu i jego odpis
Zgon stwierdza lekarz w medycznym zawiadomieniu o zgonie. Na tej podstawie urzędnik stanu cywilnego w gminie sporządza akt zgonu (акт за смърт) – zgodnie z art. 54 bułgarskiej ustawy o rejestracji cywilnej musi to nastąpić nie później niż 48 godzin po śmierci. Rodzina otrzymuje odpis aktu zgonu (препис-извлечение от акт за смърт), który z mocy ustawy jest bezpłatny (art. 40 tej samej ustawy). Warto uzyskać kilka egzemplarzy – będą potrzebne w banku, w sądzie i u dostawców mediów.
Zaświadczenie o spadkobiercach: gdzie i jak się je wydaje
Głównym dokumentem, którym spadkobiercy wykazują swoje prawa, jest zaświadczenie o spadkobiercach (удостоверение за наследници). Wydaje je gmina (administracja dzielnicy lub urząd sołtysa/burmistrza miejscowości) właściwa dla ostatniego stałego adresu zmarłego, na podstawie danych z rejestru ludności. Wymienia ono wszystkich żyjących spadkobierców ustawowych – małżonka, dzieci, wnuki po zmarłych wcześniej dzieciach, rodziców, rodzeństwo – w zależności od konkretnego przypadku.
W praktyce procedura wygląda następująco:
- Składają Państwo wniosek w gminie (dzielnicy) właściwej dla ostatniego stałego adresu zmarłego.
- Okazują Państwo dokument tożsamości. Jeżeli wniosek składa inna osoba, musi mieć pełnomocnictwo.
- Uiszczają Państwo opłatę według taryfy danej gminy.
- Otrzymują Państwo zaświadczenie, zwykle w ciągu kilku dni roboczych; szybciej w trybie ekspresowym.
Zaświadczenie należy dokładnie sprawdzić. Jeżeli brakuje w nim dziecka z innego małżeństwa lub dziecka przysposobionego, trzeba to poprawić przed jakimikolwiek transakcjami – pominięty spadkobierca może później zakwestionować sprzedaż lub dział spadku.
Jeżeli mieszkają Państwo poza Bułgarią, zaświadczenie można uzyskać przez pełnomocnika. Pełną procedurę dla spadkobierców za granicą – pełnomocnictwa, apostille, konsulat – opisujemy w osobnym artykule o tym, jak załatwić spadek w Bułgarii, mieszkając za granicą.
Kto jest spadkobiercą ustawowym?
Jeżeli nie ma testamentu, spadek dzieli się według zasad bułgarskiej ustawy o dziedziczeniu (Закон за наследството, ЗН). Spadkobierców powołuje się w grupach (kręgach), a bliższy krąg wyłącza dalszy. Małżonek dziedziczy razem z każdym z kręgów, ale w różnym udziale.
| Kogo pozostawił zmarły | Kto dziedziczy | Udział pozostałego przy życiu małżonka |
|---|---|---|
| Dzieci (i wnuki po zmarłych wcześniej dzieciach) | Dzieci w częściach równych (art. 5 ustawy o dziedziczeniu) | Taki sam jak jednego dziecka (art. 9 ust. 1 ustawy o dziedziczeniu) |
| Brak dzieci, ale są rodzice | Rodzice w częściach równych (art. 6 ustawy o dziedziczeniu) | 1/2, a 2/3, jeżeli małżeństwo trwało ponad 10 lat (art. 9 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu) |
| Brak dzieci i rodziców, ale jest rodzeństwo | Rodzeństwo (art. 8 ustawy o dziedziczeniu) | 1/2 lub 2/3 według tej samej zasady |
| Brak innych spadkobierców z tych kręgów | – | Cały spadek (art. 9 ust. 3 ustawy o dziedziczeniu) |
Kilka zasad, które często zaskakują rodziny:
- Prawo reprezentacji. Jeżeli dziecko zmarłego zmarło przed nim, w jego miejsce dziedziczą jego własne dzieci – wnuki (art. 10 ustawy o dziedziczeniu).
- Dzieci przysposobione traktuje się jak dzieci zmarłego (art. 5 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu).
- Dzieci z różnych małżeństw dziedziczą po równo, niezależnie od tego, czy mieszkały ze zmarłym.
- Małżonek dziedziczy tylko wtedy, gdy małżeństwo nadal trwało. Konkubinat, nawet bardzo długi, nie daje praw do spadku z ustawy.
Jeżeli istnieje testament, może on zmienić te udziały, ale nie może naruszyć tzw. części zastrzeżonej (запазена част) małżonka, dzieci i rodziców. Jeżeli uważają Państwo, że testament narusza Państwa część zastrzeżoną, warto w porę zwrócić się do adwokata od prawa rodzinnego i spadkowego.
Czy jest testament? Jak to sprawdzić
Testament może być notarialny lub własnoręczny (holograficzny) (art. 23 ustawy o dziedziczeniu). Testament notarialny sporządza notariusz w obecności dwóch świadków. Testament własnoręczny musi być w całości napisany i własnoręcznie podpisany przez spadkodawcę oraz opatrzony datą (art. 25 ustawy o dziedziczeniu).
Jak sprawdzić, czy istnieje testament:
- Zapytać rodzinę i przejrzeć osobiste dokumenty zmarłego: testament własnoręczny często przechowuje się w domu lub u zaufanej osoby.
- Sprawdzić u notariuszy, z którymi zmarły miał do czynienia. Testament własnoręczny mógł zostać oddany notariuszowi na przechowanie w zapieczętowanej kopercie (art. 25 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu).
- Złożyć zapytanie w Urzędzie Wpisów bułgarskiej Agencji Wpisów (Агенция по вписванията). Odnotowuje się tam testamenty oddane na przechowanie, a otwarte testamenty dotyczące nieruchomości są wpisywane.
Każdy, kto przechowuje testament własnoręczny, musi niezwłocznie po dowiedzeniu się o śmierci zwrócić się do notariusza o jego otwarcie i ogłoszenie (art. 27 ustawy o dziedziczeniu). Jeżeli testament zostanie odnaleziony po przyjęciu spadku, spadkobierca nie jest obowiązany wykonać zapisów ponad wartość spadku (art. 55 ustawy o dziedziczeniu).
Przyjęcie, odrzucenie czy przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza: co wybrać
Spadek nabywa się przez jego przyjęcie, a przyjęcie działa od dnia śmierci (art. 48 ustawy o dziedziczeniu). To również najważniejsza decyzja każdego spadkobiercy, ponieważ razem ze spadkiem przejmuje się także długi zmarłego.
Przyjęcie dorozumiane i wyraźne
Przyjęcie może być wyraźne – przez pisemny wniosek do sędziego sądu rejonowego właściwego dla miejsca otwarcia spadku, wpisywany do specjalnego rejestru (art. 49 ust. 1 ustawy o dziedziczeniu). Znacznie częściej spadek przyjmuje się jednak w sposób dorozumiany: każdą czynnością, która jednoznacznie wskazuje na zamiar jego przyjęcia (art. 49 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu). Przykładami takich czynności są sprzedaż odziedziczonej nieruchomości, wypłata pieniędzy z rachunku czy korzystanie z samochodu zmarłego jak z własnego.
Odrzucenie spadku
Odrzucenia spadku dokonuje się na piśmie przed sędzią sądu rejonowego właściwego dla ostatniego stałego adresu zmarłego i wpisuje się je do tego samego specjalnego rejestru (art. 52 ustawy o dziedziczeniu). Odrzucenie nie może być złożone pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu, ani dotyczyć tylko części spadku (art. 54 ustawy o dziedziczeniu). Udział spadkobiercy, który odrzucił spadek, przypada pozostałym spadkobiercom, powiększając ich udziały (art. 53 ustawy o dziedziczeniu). Dlatego przy długach spadek odrzucają zwykle wszyscy spadkobiercy tego samego kręgu, a następnie także kolejny krąg.
Ustawa nie przewiduje ogólnego terminu na odrzucenie spadku. Każda zainteresowana osoba – na przykład wierzyciel – może jednak zwrócić się do sądu o wyznaczenie Państwu terminu na oświadczenie, czy przyjmują Państwo spadek. Jeżeli nie odpowiedzą Państwo w tym terminie, tracą Państwo prawo do jego przyjęcia (art. 51 ustawy o dziedziczeniu).
Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza (art. 61 ustawy o dziedziczeniu)
Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza (приемане по опис) to rozwiązanie, gdy nie wiadomo, czy majątek pokrywa długi. Spadkobierca odpowiada za zobowiązania tylko do wartości otrzymanego spadku (art. 60 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu). Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza trzeba zgłosić na piśmie sędziemu sądu rejonowego w ciągu trzech miesięcy od dowiedzenia się o otwarciu spadku. Sędzia może przedłużyć termin o kolejne maksymalnie trzy miesiące (art. 61 ust. 1 ustawy o dziedziczeniu). Osoby nieposiadające pełnej zdolności do czynności prawnych przyjmują spadek wyłącznie z dobrodziejstwem inwentarza (art. 61 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu) – jeżeli wśród spadkobierców są dzieci, warto zasięgnąć porady, jak dokładnie postąpić.
Z naszej praktyki: Najczęstszy błąd, jaki widzimy, to spadkobierca, który „porządkuje sprawy” – wypłaca pieniądze z rachunku zmarłego lub sprzedaje jego samochód – a kilka miesięcy później dowiaduje się o niespłaconym kredycie lub poręczeniu. Te czynności oznaczają już dorozumiane przyjęcie spadku i odrzucenie nie jest możliwe. Jeżeli istnieje choćby najmniejsza wątpliwość co do długów, nie należy niczym rozporządzać, dopóki nie sprawdzi się zobowiązań i nie rozważy przyjęcia z dobrodziejstwem inwentarza.
Deklaracja spadkowa i podatek od spadku na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
Każdy spadek trzeba zadeklarować w gminie. Termin wynosi 6 miesięcy od otwarcia spadku, czyli od dnia śmierci (art. 32 ust. 1 bułgarskiej ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ЗМДТ). Deklarację składa się w gminie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Jeżeli mieszkał za granicą, składa się ją w gminie, w której znajduje się większość jego majątku w Bułgarii.
Warto też wiedzieć, że:
- Jedna deklaracja obejmuje wszystkich. Deklaracja złożona w terminie przez jednego spadkobiercę działa także na korzyść pozostałych (art. 32 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
- Majątek ujawniony później deklaruje się w ciągu miesiąca od dowiedzenia się o nim (art. 32 ust. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
- Odziedziczone nieruchomości. W przypadku odziedziczonej nieruchomości deklarację dla celów podatku od nieruchomości składa się również w terminie z art. 32 (art. 14 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
- Sankcja. Niezłożenie deklaracji lub jej spóźnione złożenie podlega grzywnie. Ustawa określa ją na 10–500 BGN, czyli 5,11–255,65 EUR (art. 124 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
Kto płaci podatek od spadku? Pozostały przy życiu małżonek i spadkobiercy w linii prostej – dzieci, wnuki, rodzice – są zwolnieni z podatku (art. 31 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Dla rodzeństwa i jego dzieci podatek wynosi od 0,4 do 0,8 procent, a dla wszystkich pozostałych od 3,3 do 6,6 procent. W obu przypadkach jest należny tylko od odziedziczonego udziału przekraczającego 250 000 BGN, czyli ok. 127 823 EUR według stałego kursu wymiany (art. 36 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Dokładną stawkę ustala rada gminy. Zwolnienie z podatku nie zwalnia z deklaracji: jest ona potrzebna do uzyskania zaświadczenia z gminy, bez którego bank nie wypłaci pieniędzy z rachunków.
Majątek zmarłego: rachunki bankowe, nieruchomości, samochody, udziały w spółkach i umowy na media
Gdy wiadomo już, kto jest spadkobiercą, kolejnym krokiem jest ustalenie, co dokładnie wchodzi w skład spadku. Rodziny często nie wiedzą o wszystkich rachunkach, nieruchomościach czy spółkach zmarłego. Dlatego w osobnym artykule opisaliśmy szczegółowo, jak ustalić rachunki bankowe, nieruchomości, samochody i udziały w spółkach zmarłego.
Rachunki bankowe
Pieniądze z rachunków zmarłego wypłaca się spadkobiercom na podstawie zaświadczenia z gminy potwierdzającego, że rachunki zostały ujęte w deklaracji na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, a podatek, jeśli był należny, został zapłacony (art. 41 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Bank poprosi też o akt zgonu, zaświadczenie o spadkobiercach i dokumenty tożsamości. Każdy spadkobierca otrzymuje swój udział, chyba że upoważnili Państwo jednego z nich.
Nieruchomości
Spadkobiercy stają się współwłaścicielami nieruchomości z mocy prawa, bez nowego aktu notarialnego. Aby sprzedać, obciążyć hipoteką lub podzielić nieruchomość, potrzebne będą dokument tytułu własności zmarłego, zaświadczenie o spadkobiercach i zaświadczenie o wartości podatkowej. Jeżeli nieruchomość nabyto w trakcie małżeństwa, z reguły połowa należała już przed śmiercią do pozostałego przy życiu małżonka – dziedziczy się tylko udział zmarłego. Przy sprzedaży kupujący przeprowadzi takie samo sprawdzenie, jakie opisujemy w artykule o weryfikacji prawnej przed zakupem nieruchomości, dlatego warto przygotować dokumenty z wyprzedzeniem.
Samochody
Samochód zmarłego również wchodzi w skład spadku. Przerejestrowanie go na jednego ze spadkobierców lub jego sprzedaż wymaga zgody wszystkich spadkobierców, zwykle w formie umowy z notarialnie poświadczonymi podpisami. Podatek i ubezpieczenie nadal narastają, dlatego nie warto odkładać decyzji.
Udziały w spółkach
Jeżeli zmarły był wspólnikiem w OOD (bułgarskiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością) lub jedynym właścicielem EOOD (jednoosobowej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością), los udziałów zależy od bułgarskiej ustawy o handlu oraz odpowiednio od umowy spółki lub aktu założycielskiego. W niektórych przypadkach spadkobiercy stają się wspólnikami; w innych otrzymują tylko równowartość pieniężną udziału. W EOOD bezczynność spadkobierców może prowadzić do likwidacji spółki. Jak przenosi się udziały i co wpisuje się do Rejestru Handlowego, omawiamy w artykule o zbyciu udziałów w spółce OOD.
Umowy na prąd, wodę, ogrzewanie i gaz
Rachunki za media są naliczane także po śmierci właściciela umowy, dlatego spadkobierca, który korzysta z mieszkania, musi przepisać umowy na siebie. Kroki i dokumenty dla każdego dostawcy opisujemy w artykule o przepisaniu umów na prąd, wodę i ogrzewanie po śmierci.
Długi zmarłego i dział spadku między spadkobiercami
Odpowiedzialność za długi
Spadkobiercy, którzy przyjęli spadek, odpowiadają za zobowiązania zmarłego proporcjonalnie do swoich udziałów (art. 60 ust. 1 ustawy o dziedziczeniu). Oznacza to, że jeśli odziedziczyli Państwo 1/3, odpowiadają Państwo za 1/3 długów – i to całym swoim osobistym majątkiem, chyba że przyjęli Państwo spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Tytuł wykonawczy przeciwko zmarłemu można wykonać także z majątku spadkobierców, chyba że udowodnią oni, że odrzucili spadek lub przyjęli go z dobrodziejstwem inwentarza (art. 429 ust. 2 bułgarskiego Kodeksu postępowania cywilnego, ГПК).
Przed podjęciem decyzji należy sprawdzić:
- kredyty i karty kredytowe – przez zapytanie do Centralnego Rejestru Kredytowego przy Bułgarskim Banku Narodowym (БНБ), o które mogą wystąpić spadkobiercy;
- zobowiązania publicznoprawne wobec bułgarskiej Krajowej Agencji Przychodów (НАП) i gminy;
- postępowania egzekucyjne u prywatnych lub państwowych komorników;
- poręczenia udzielone przez zmarłego za cudze kredyty.
Dział spadku
Do czasu działu spadku wszyscy spadkobiercy są współwłaścicielami wszystkiego. Często blokuje to sprzedaż lub remont nieruchomości. Każdy spadkobierca może zawsze żądać działu, nawet jeśli zmarły postanowił inaczej (art. 69 ust. 1 ustawy o dziedziczeniu).
Dział może być:
- Umowny – spadkobiercy uzgadniają, kto co otrzymuje. W przypadku nieruchomości umowę zawiera się na piśmie z notarialnie poświadczonymi podpisami i wpisuje się ją do rejestru.
- Sądowy – gdy nie ma porozumienia. Powództwo wnosi się do sądu rejonowego właściwego dla miejsca otwarcia spadku (art. 110 Kodeksu postępowania cywilnego). Każdy spadkobierca może żądać swojego udziału w naturze, a nieruchomości, których nie da się dogodnie podzielić, wystawia się na licytację publiczną (art. 69 ust. 2 ustawy o dziedziczeniu).
Pierwsze sześć miesięcy: plan krok po kroku
Aby niczego nie pominąć, warto postępować w tej kolejności:
- Pierwsze dni: odpis aktu zgonu i zaświadczenie o spadkobiercach.
- W ciągu 1 miesiąca: poszukiwanie testamentu, dokumenty majątku i sprawdzenie długów.
- W ciągu 3 miesięcy od dowiedzenia się o spadku: decyzja o przyjęciu z dobrodziejstwem inwentarza lub odrzuceniu, jeżeli istnieje ryzyko długów.
- W ciągu 6 miesięcy od śmierci: deklaracja na podstawie art. 32 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, następnie banki i umowy na media.
- Bez terminu: umowny lub sądowy dział spadku.
| Czynność | Termin | Podstawa prawna |
|---|---|---|
| Akt zgonu | w ciągu 48 godzin od śmierci | Art. 54 ustawy o rejestracji cywilnej |
| Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza | 3 miesiące od dowiedzenia się o spadku (+ przedłużenie do 3 miesięcy) | Art. 61 ustawy o dziedziczeniu |
| Odrzucenie lub przyjęcie na żądanie osoby zainteresowanej | termin wyznaczony przez sąd | Art. 51 ustawy o dziedziczeniu |
| Deklaracja spadkowa | 6 miesięcy od śmierci | Art. 32 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych |
| Majątek ujawniony później | 1 miesiąc od dowiedzenia się o nim | Art. 32 ust. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych |
| Dział spadku | bez terminu | Art. 69 ustawy o dziedziczeniu |
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Gdzie uzyskać zaświadczenie o spadkobiercach?
Zaświadczenie o spadkobiercach wydaje gmina, administracja dzielnicy lub urząd miejscowości właściwy dla ostatniego stałego adresu zmarłego. Potrzebne są wniosek, dokument tożsamości i opłata uiszczona według taryfy gminy. Jeżeli nie mogą Państwo złożyć wniosku osobiście, może to zrobić pełnomocnik. Jak to wygląda z zagranicy, wyjaśniamy w artykule o spadkobiercach mieszkających poza Bułgarią.
Jaki jest termin na złożenie deklaracji spadkowej?
Deklarację na podstawie art. 32 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych składa się w ciągu 6 miesięcy od śmierci spadkodawcy. Składa się ją w gminie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Deklaracja złożona w terminie przez jednego spadkobiercę działa także na korzyść pozostałych. Spóźnione złożenie podlega grzywnie.
Czy dzieci i małżonek płacą podatek od spadku?
Nie. Pozostały przy życiu małżonek i spadkobiercy w linii prostej – dzieci, wnuki, rodzice – są zwolnieni z podatku od spadku (art. 31 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Muszą jednak złożyć deklarację spadkową. Bez niej banki nie wypłacą pieniędzy z rachunków zmarłego.
Czy można odrzucić spadek, jeżeli zmarły miał długi?
Tak. Odrzucenia dokonuje się na piśmie przed sądem rejonowym właściwym dla ostatniego adresu zmarłego i wpisuje się je do specjalnego rejestru. Odrzucenie jest możliwe tylko wtedy, gdy nie przyjęli Państwo spadku w sposób dorozumiany – na przykład przez rozporządzenie majątkiem. Jeżeli nie mają Państwo pewności co do wysokości długów, bezpieczniejszą opcją jest często przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza.
Jaki jest termin na przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza?
Przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza trzeba zgłosić na piśmie sędziemu sądu rejonowego w ciągu trzech miesięcy od dowiedzenia się o otwarciu spadku. Sąd może przedłużyć termin o kolejne maksymalnie trzy miesiące (art. 61 ustawy o dziedziczeniu). Przy przyjęciu z dobrodziejstwem inwentarza spadkobierca odpowiada za długi tylko do wartości otrzymanego majątku.
Jak ustalić, jakie rachunki i nieruchomości miał zmarły?
Spadkobiercy mogą wystąpić z zapytaniami do banków, Rejestru Nieruchomości (wyszukiwanie według nazwiska zmarłego odbywa się obecnie przez adwokata), Ministerstwa Spraw Wewnętrznych (МВР) w zakresie zarejestrowanych pojazdów, Rejestru Handlowego i Centralnego Rejestru Kredytowego. Kluczowym dokumentem dla wszystkich jest zaświadczenie o spadkobiercach. Szczegółowy wykaz rejestrów i tryb składania zapytań znajdą Państwo w artykule o ustalaniu rachunków, nieruchomości i udziałów w spółkach zmarłego.
Czy trzeba od razu przepisać umowy na prąd i wodę?
Warto zrobić to w pierwszych tygodniach, zwłaszcza jeśli ktoś korzysta z mieszkania, ponieważ rachunki są nadal naliczane na zmarłego. Kroki dla każdego dostawcy opisujemy w artykule o umowach na prąd, wodę, ogrzewanie i gaz po śmierci.
Czy partner dziedziczy, jeżeli żyliśmy razem bez ślubu?
Nie. Prawa do spadku z ustawy ma tylko małżonek w ślubie cywilnym, który nie był rozwiązany w dniu śmierci. Partner z konkubinatu może otrzymać majątek tylko na podstawie testamentu, a i wtedy bez naruszenia części zastrzeżonej dzieci i rodziców.
Co dzieje się z udziałami zmarłego wspólnika w OOD?
Zależy to od umowy spółki. Może ona przewidywać, że spadkobiercy stają się wspólnikami albo że otrzymują tylko równowartość pieniężną udziału. W EOOD spadkobiercy muszą oświadczyć, czy będą kontynuować działalność. O tym, co wpisuje się do Rejestru Handlowego przy zmianie wspólników, przeczytają Państwo w artykule o zbyciu udziałów w spółce OOD.
Czy jeden spadkobierca może sprzedać odziedziczoną nieruchomość bez pozostałych?
Nie. Do czasu działu każdy spadkobierca może sprzedać tylko swój udział we współwłasności. Sprzedaż całej nieruchomości bez pozostałych nie wywiera skutku wobec ich praw. Rozwiązaniem jest umowny lub sądowy dział, którego każdy spadkobierca może żądać w każdym czasie (art. 69 ustawy o dziedziczeniu).
Jak możemy Państwu pomóc?
Załatwianie spadku łączy krótkie terminy, dokumenty z różnych instytucji i decyzje, których nie można cofnąć – takie jak dorozumiane przyjęcie spadku obciążonego długami. Wczesna porada oszczędza miesięcy opóźnień i sporów. Informacje w tym artykule mają charakter ogólny i nie zastępują analizy Państwa konkretnej sprawy.
Kancelaria Adwokacka Mechkova & Dimitrova prowadzi cały proces: zaświadczenia i ustalenie majątku, ocenę, czy przyjąć spadek, przyjąć go z dobrodziejstwem inwentarza czy odrzucić, deklarację w gminie, banki, umowy na media i dział spadku – także dla spadkobierców mieszkających za granicą. Prosimy o kontakt w celu konsultacji w sprawie spadku.
