Spadek w Bułgarii z zagranicy bez przyjazdu

Jeżeli są Państwo spadkobiercą mieszkającym za granicą, załatwienie spadku w Bułgarii może wyglądać na zadanie wymagające tygodni urlopu, kolejek w urzędzie gminy i kilku lotów w obie strony. W większości przypadków tak nie jest. Na podstawie jednego dobrze przygotowanego pełnomocnictwa adwokat w Bułgarii może uzyskać dokumenty, złożyć deklaracje, załatwić sprawy w bankach i u dostawców mediów, złożyć oświadczenie o odrzuceniu spadku, a nawet sprzedać odziedziczoną nieruchomość – podczas gdy Państwo podpisują dokument tylko raz, w mieście, w którym mieszkają.

Ten artykuł jest przeznaczony dla Bułgarów za granicą, którzy dziedziczą po rodzicu lub innym krewnym w Bułgarii. Omawiamy, jak przygotować pełnomocnictwo, co pełnomocnik może zrobić w Państwa imieniu, jakie terminy biegną i jak wygląda realistyczny harmonogram. Jeżeli dopiero zapoznają się Państwo z procedurą, warto zacząć od naszego ogólnego poradnika o pierwszych krokach w sprawie spadkowej w Bułgarii.

Czy trzeba przyjechać do Bułgarii, aby załatwić spadek?

Prawie nigdy. Prawo bułgarskie nie wymaga osobistego stawiennictwa spadkobiercy w urzędzie gminy, banku czy sądzie – co do zasady czynności w sprawie spadkowej może wykonać pełnomocnik, pod warunkiem że pełnomocnictwo ma właściwą formę. Niektórzy klienci wolą jednak samodzielnie podpisać ostateczny akt notarialny przy sprzedaży wartościowej nieruchomości.

Pełnomocnictwo przygotowuje się raz, ale musi być wystarczająco szczegółowe. Jeżeli brakuje w nim wyraźnego umocowania – na przykład do złożenia oświadczenia o odrzuceniu spadku lub odbioru pieniędzy z banku – instytucja odmówi, a wtedy potrzebne będzie nowe pełnomocnictwo, nowe poświadczenie i nowa apostille.

Pełnomocnictwo z zagranicy: przed bułgarskim konsulem lub zagranicznym notariuszem

Wariant 1: w bułgarskim przedstawicielstwie konsularnym

Bułgarscy urzędnicy konsularni za granicą dokonują notarialnego poświadczenia podpisów i treści dokumentów przeznaczonych do użytku w Bułgarii. Zaletą jest to, że dokument jest w języku bułgarskim i nie wymaga ani apostille, ani tłumaczenia – można go od razu wykorzystać w Bułgarii. Wadą jest niewielka liczba konsulatów, które często przyjmują wyłącznie po wcześniejszym umówieniu wizyty, a na termin czeka się czasem kilka tygodni.

Wariant 2: przed miejscowym notariuszem + apostille + uwierzytelnione tłumaczenie

Drugą możliwością jest podpisanie pełnomocnictwa przed notariuszem w kraju, w którym Państwo mieszkają. Następnie:

Apostille. Podpis i pieczęć zagranicznego notariusza muszą zostać uwierzytelnione klauzulą apostille na podstawie Konwencji haskiej z 1961 r. Apostille nadaje właściwy organ danego państwa (zwykle sąd lub ministerstwo), a nie notariusz. Jeżeli państwo nie jest stroną Konwencji, wymagana jest legalizacja. Wyjątek dotyczy sytuacji, gdy umowa o pomocy prawnej między Bułgarią a danym państwem zwalnia dokumenty z uwierzytelnienia.
Tłumaczenie na język bułgarski. Jeżeli pełnomocnictwo nie zostało sporządzone w dwóch językach, w Bułgarii trzeba wykonać uwierzytelnione („legalizowane”) tłumaczenie – przez tłumacza lub biuro, które ma umowę z bułgarskim Ministerstwem Spraw Zagranicznych.

Wygodną praktyką jest sporządzenie pełnomocnictwa w dwóch językach (po bułgarsku i w języku miejscowym, w dwóch kolumnach), przy czym tekst bułgarski przygotowuje Państwa adwokat.

Jaką formę musi mieć pełnomocnictwo?

Forma zależy od czynności, którą wykona pełnomocnik. Zgodnie z art. 37 bułgarskiej ustawy o zobowiązaniach i umowach (ЗЗД) umocowanie do zawarcia umowy, dla której prawo wymaga szczególnej formy, musi mieć tę samą formę. W przypadku transakcji dotyczących nieruchomości, zawieranych w formie aktu notarialnego, pełnomocnictwo musi mieć notarialne poświadczenie zarówno podpisu, jak i treści. Jeżeli poświadczą Państwo tylko podpis, pełnomocnictwo nie zostanie przyjęte do sprzedaży nieruchomości.

Najbezpieczniej jest, gdy pełnomocnictwo wprost wymienia:

uzyskanie zaświadczenia o spadkobiercach, aktu zgonu i wszelkich informacji od organów państwowych i gminnych;
złożenie deklaracji spadkowej oraz zapłatę podatków i opłat;
reprezentację przed bankami, w tym odbiór pieniędzy i zamykanie rachunków;
przepisanie umów na prąd, wodę, ogrzewanie, gaz i telefon;
przyjęcie spadku, przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza lub odrzucenie spadku przed sądem rejonowym;
sprzedaż konkretnie opisanej nieruchomości (z adresem i identyfikatorem katastralnym), z umocowaniem do negocjowania ceny i odbioru zapłaty na rachunek bankowy;
w razie potrzeby umocowanie do udzielania dalszego pełnomocnictwa (substytucji).

Z naszej praktyki: Najdroższym błędem jest pełnomocnictwo „do wszystkiego”, które niczego konkretnie nie opisuje. Banki, notariusze i sądy interpretują umocowania ściśle. Widzieliśmy przypadki, w których notariusz odmówił dokonania transakcji, ponieważ pełnomocnictwo nie identyfikowało nieruchomości. Procedura w konsulacie lub z apostille zaczyna się wtedy od nowa. Projekt warto wysłać adwokatowi przed wizytą u notariusza.

Co adwokat może zrobić w Państwa imieniu

Na podstawie pełnomocnictwa we właściwej formie adwokat w Bułgarii może przejąć praktycznie całą procedurę spadkową:

Dokumenty. Odpis aktu zgonu i zaświadczenie o spadkobiercach z gminy właściwej dla ostatniego stałego adresu zmarłego.
Ustalenie majątku. Sprawdzenia w bułgarskim Rejestrze Nieruchomości (Имотен регистър; wyszukiwanie według nazwiska zmarłego jest obecnie możliwe tylko przez adwokata), w bankach, w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (МВР) w zakresie samochodów, w Rejestrze Handlowym (Търговски регистър) w zakresie udziałów w spółkach oraz w Centralnym Rejestrze Kredytowym w zakresie kredytów. O tych sprawdzeniach piszemy szczegółowo w artykule o tym, jak ustalić rachunki, nieruchomości, samochody i udziały w spółkach zmarłego.
Sprawdzenie długów. Sprawdzenie postępowań egzekucyjnych, zobowiązań publicznoprawnych i kredytów, zanim podejmą Państwo decyzję o przyjęciu spadku.
Odrzucenie lub przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza. Złożenie wniosku do sądu rejonowego i uzyskanie zaświadczenia o wpisie.
Deklaracja podatkowa. Złożenie w gminie deklaracji na podstawie art. 32 bułgarskiej ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (ЗМДТ) i uzyskanie zaświadczenia o zadeklarowaniu majątku.
Banki. Przedstawienie dokumentów i odbiór Państwa udziału w środkach na rachunkach zmarłego, z przelewem na Państwa rachunek za granicą.
Umowy na media. Przepisanie lub zamknięcie umów na prąd, wodę, ogrzewanie i gaz. Kroki opisujemy w artykule o umowach na media po śmierci właściciela.
Dział spadku lub sprzedaż. Umowny dział z pozostałymi spadkobiercami, sprzedaż nieruchomości lub reprezentacja w sądowym postępowaniu działowym.

Cały proces można prowadzić przez e-mail i rozmowy wideo, a Państwo otrzymują skany każdego dokumentu.

Odrzucenie spadku i przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza z zagranicy

Jeżeli zmarły miał długi, decyzja o przyjęciu spadku ma większe znaczenie niż cokolwiek innego. Niewłaściwy krok – na przykład zdalna wypłata pieniędzy z rachunku – oznacza, że spadek został już w sposób dorozumiany przyjęty (art. 49 ust. 2 bułgarskiej ustawy o dziedziczeniu).

Odrzucenie spadku następuje na piśmie przed sędzią sądu rejonowego właściwego dla ostatniego stałego adresu zmarłego i jest wpisywane do specjalnego rejestru (art. 52 ustawy o dziedziczeniu, ЗН). Z zagranicy można to zrobić na dwa sposoby:

Przez pełnomocnika. Wniosek podpisuje adwokat, który jest wyraźnie umocowany do odrzucenia w Państwa imieniu spadku po konkretnej osobie. Pełnomocnictwo ogólne nie wystarczy.
Własnym podpisem. Podpisują Państwo wniosek za granicą i wysyłają go do Bułgarii – pocztą, kurierem lub przez adwokata, który go złoży.

Prawo wymaga jedynie formy pisemnej. Bułgarski Najwyższy Sąd Kasacyjny (postanowienie nr 85 z 20.04.2022 w prywatnej sprawie cywilnej nr 779/2022) orzekł, że sąd nie może wymagać notarialnego poświadczenia podpisu. W praktyce jednak większość sądów rejonowych, w tym Sąd Rejonowy w Sofii, nadal go wymaga, gdy wniosek nie jest składany osobiście. Aby uniknąć opóźnień, najbezpieczniej jest więc poświadczyć podpis – przed konsulem albo przed miejscowym notariuszem z apostille. Jeżeli składają Państwo wniosek przez pełnomocnika, pełnomocnictwo musi wyraźnie umocowywać go do odrzucenia spadku.

Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza trzeba zgłosić w ciągu trzech miesięcy od dowiedzenia się o otwarciu spadku, a sąd może przedłużyć ten termin o kolejne maksymalnie trzy miesiące (art. 61 ust. 1 ustawy o dziedziczeniu). Te trzy miesiące mijają szybko podczas oczekiwania na wizytę w konsulacie, dlatego jeśli podejrzewają Państwo istnienie długów, warto od razu zająć się pełnomocnictwem.

Jeżeli mieszkają Państwo w innym państwie UE, rozporządzenie (UE) nr 650/2012 (art. 13) daje jeszcze jedną możliwość. Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku można złożyć przed sądami państwa, w którym mają Państwo miejsce zwykłego pobytu, jeżeli miejscowe prawo dopuszcza złożenie takiego oświadczenia przed sądem. W praktyce jednak bułgarski sąd musi się o nim dowiedzieć, aby zostało ono uwzględnione w Bułgarii. Warto omówić z adwokatem, która droga jest szybsza w Państwa kraju.

Jeżeli zmarły mieszkał lub zmarł za granicą

Akt zgonu sporządzony za granicą

Jeżeli zgon zarejestrował organ zagraniczny, akt trzeba przekazać do bułgarskiego konsulatu lub bezpośrednio do gminy właściwej dla stałego adresu w Bułgarii, wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem. Prawo przewiduje, że należy to zrobić w ciągu sześciu miesięcy od sporządzenia aktu (art. 70 bułgarskiej ustawy o rejestracji cywilnej). Dopóki zgon nie zostanie wpisany do bułgarskiego rejestru ludności, gmina nie wyda zaświadczenia o spadkobiercach – jest to więc pierwsze zadanie. W przypadku dokumentów z państw UE wielojęzyczne standardowe formularze na podstawie rozporządzenia (UE) 2016/1191 mogą zaoszczędzić Państwu apostille i tłumaczenia.

Które prawo ma zastosowanie i który sąd jest właściwy?

W przypadku zgonów od 17 sierpnia 2015 r. w państwach UE stosuje się rozporządzenie (UE) nr 650/2012. Zasadą ogólną jest, że dziedziczenie podlega prawu państwa, w którym zmarły miał miejsce zwykłego pobytu w chwili śmierci (art. 21). Właściwe są sądy tego samego państwa (art. 4). Zmarły mógł w testamencie wybrać prawo państwa, którego był obywatelem (art. 22). Dlatego spadek po Bułgarze, który przez lata mieszkał w Niemczech lub Hiszpanii, może podlegać prawu niemieckiemu lub hiszpańskiemu – nawet w odniesieniu do mieszkania w Sofii.

Europejskie poświadczenie spadkowe

Europejskie poświadczenie spadkowe (EPS, po bułgarsku ЕУН) to dokument potwierdzający, kto jest spadkobiercą i jakie ma prawa, we wszystkich państwach UE związanych rozporządzeniem (wszystkich z wyjątkiem Danii i Irlandii). Nie zastępuje bułgarskiego zaświadczenia o spadkobiercach, ale jest niezwykle przydatne, gdy majątek spadkowy znajduje się w kilku państwach.

W Bułgarii wniosek składa się do sądu rejonowego właściwego dla ostatniego stałego adresu zmarłego. Jeżeli takiego nie ma – według ostatniego adresu w kraju, a jeżeli w kraju nie było adresu – do Sądu Rejonowego w Sofii (art. 627e bułgarskiego Kodeksu postępowania cywilnego). Dotyczy to sytuacji, w których sąd bułgarski jest właściwy na podstawie rozporządzenia.
EPS wydane za granicą jest uznawane w Bułgarii bez szczególnej procedury. Banki i bułgarska Agencja Wpisów (Агенция по вписванията) pracują jednak z uwierzytelnionym odpisem, który z reguły jest ważny 6 miesięcy. Warto pilnować tego terminu.

Deklaracja spadkowa i podatki, gdy przebywają Państwo za granicą

Termin na złożenie deklaracji na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie jest przedłużany z tego powodu, że spadkobierca mieszka za granicą. Deklarację składa się w ciągu 6 miesięcy od otwarcia spadku – od dnia śmierci (art. 32 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Gdzie się ją składa. W gminie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Jeżeli mieszkał za granicą – w gminie, w której znajduje się większość jego majątku w Bułgarii.
Kto ją składa. Wystarczy, że jeden spadkobierca złoży ją w terminie. Działa to także na korzyść pozostałych (art. 32 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). W praktyce jest to często spadkobierca mieszkający w Bułgarii albo adwokat.
Dalsi spadkobiercy. W przypadku spadkobierców, którzy nie są małżonkiem, zstępnym, rodzicem, bratem ani siostrą, 6-miesięczny termin biegnie od dowiedzenia się o otwarciu spadku (art. 32 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
Podatek. Małżonek, dzieci, wnuki i rodzice nie płacą podatku od spadku (art. 31 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Podatek dotyczy rodzeństwa i dalszych spadkobierców, i to tylko od udziału przekraczającego 250 000 BGN (ok. 127 823 EUR).
Majątek za granicą. Zgodnie z ustawą majątek odziedziczony za granicą przez obywateli bułgarskich również podlega opodatkowaniu (art. 29 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Jest zwolniony, jeżeli zapłacono od niego podatek od spadku w danym państwie (art. 38 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Warto sprawdzić także przepisy w państwie, w którym Państwo mieszkają – niektóre państwa opodatkowują spadki otrzymane z zagranicy.

Jak sprzedać odziedziczoną nieruchomość bez przyjazdu do Bułgarii

Zdalna sprzedaż odziedziczonej nieruchomości jest jak najbardziej możliwa. Wymaga jednak nieco więcej przygotowań niż zwykła transakcja.

Uporządkowanie własności. Kupujący poprosi o zaświadczenie o spadkobiercach, dokument tytułu własności zmarłego, zaświadczenie o wartości podatkowej i dowód zadeklarowania spadku.
Porozumienie ze współspadkobiercami. Całą nieruchomość można sprzedać tylko przy udziale wszystkich spadkobierców – osobiście lub przez pełnomocników. Jeżeli sprzedają Państwo osobie trzeciej tylko swój udział we współwłasności, muszą go Państwo najpierw zaoferować pozostałym współwłaścicielom (art. 33 bułgarskiej ustawy o własności).
Pełnomocnictwo do sprzedaży. Z notarialnym poświadczeniem zarówno podpisu, jak i treści (art. 37 ustawy o zobowiązaniach i umowach), z dokładnym opisem nieruchomości, minimalną ceną i rachunkiem bankowym do zapłaty.
Umowa przedwstępna i notariusz. Pełnomocnik podpisuje umowę przedwstępną i ostateczny akt notarialny. Cena jest przelewana na Państwa rachunek, także zagraniczny.

Rzetelny kupujący zażąda pełnego badania stanu prawnego, dlatego warto przygotować dokumenty tak, jak sprawdzi je jego adwokat – proszę zobaczyć, na czym polega weryfikacja prawna przed zakupem nieruchomości. Im bardziej uporządkowane dokumenty, tym szybciej transakcja zostanie zawarta.

Przykładowy harmonogram i lista kontrolna dla spadkobiercy za granicą

Poniższy orientacyjny harmonogram dotyczy typowej sytuacji: zmarły rodzic w Bułgarii, dwoje spadkobierców, z których jeden mieszka za granicą, jedno mieszkanie i rachunki bankowe.

Etap	Co się dzieje	Kto działa	Orientacyjny czas
1	Konsultacja, projekt pełnomocnictwa	Adwokat	1–3 dni
2	Podpisanie przed konsulem lub notariuszem, apostille	Państwo	1–4 tygodnie (w zależności od państwa)
3	Wysłanie oryginału kurierem, tłumaczenie	Państwo / adwokat	3–10 dni
4	Zaświadczenie o spadkobiercach, ustalenie majątku i długów	Adwokat	1–3 tygodnie
5	Decyzja: przyjęcie, przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza lub odrzucenie	Państwo, po konsultacji z adwokatem	w ciągu 3 miesięcy od dowiedzenia się o spadku
6	Deklaracja spadkowa w gminie	Adwokat lub współspadkobierca	w ciągu 6 miesięcy od śmierci
7	Banki i umowy na media	Adwokat	2–6 tygodni
8	Dział spadku lub sprzedaż nieruchomości	Adwokat + współspadkobiercy	1–3 miesiące

Krótka lista kontrolna przed wizytą u notariusza:

ważny bułgarski lub zagraniczny dokument tożsamości (taki, jaki zostanie wskazany w pełnomocnictwie);
Państwa bułgarski numer osobowy (ЕГН) i dokładne dane zmarłego;
dokładny opis nieruchomości, jeżeli będą Państwo sprzedawać (adres, identyfikator katastralny);
projekt pełnomocnictwa zatwierdzony przez adwokata;
informacja, gdzie w Państwa kraju wydaje się apostille.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy można załatwić spadek w Bułgarii bez przyjazdu?

Tak. Niemal wszystkie kroki w sprawie spadkowej – dokumenty, ustalenie majątku, deklarację podatkową, banki, umowy na media, odrzucenie spadku i sprzedaż nieruchomości – może wykonać pełnomocnik w Bułgarii. Potrzebne jest pełnomocnictwo we właściwej formie, poświadczone przed bułgarskim konsulem albo przed miejscowym notariuszem z apostille. Ogólną kolejność kroków opisujemy w artykule o pierwszych krokach w sprawie spadkowej.

Jakie pełnomocnictwo jest potrzebne do sprzedaży odziedziczonej nieruchomości?

Do sprzedaży nieruchomości pełnomocnictwo musi mieć notarialne poświadczenie zarówno podpisu, jak i treści (art. 37 ustawy o zobowiązaniach i umowach). Samo poświadczenie podpisu nie wystarczy. Pełnomocnictwo musi dokładnie opisywać nieruchomość i umocowania pełnomocnika. Jeżeli zostało poświadczone za granicą, potrzebne są też apostille i tłumaczenie na język bułgarski.

Czy pełnomocnictwo z konsulatu wymaga apostille?

Nie. Pełnomocnictwo poświadczone przez bułgarskiego urzędnika konsularnego jest dokumentem bułgarskim i wykorzystuje się je bezpośrednio w Bułgarii, bez apostille i tłumaczenia. Apostille jest potrzebna, gdy pełnomocnictwo poświadcza zagraniczny notariusz. Wyjątek dotyczy państw, z którymi umowa o pomocy prawnej zwalnia dokumenty z uwierzytelnienia.

Czy można odrzucić spadek z zagranicy?

Tak. Oświadczenie o odrzuceniu spadku może złożyć pełnomocnik z wyraźnym umocowaniem do odrzucenia spadku po konkretnej osobie albo można samodzielnie wysłać wniosek do sądu rejonowego właściwego dla ostatniego adresu zmarłego. Prawo wymaga formy pisemnej. Wiele sądów prosi jednak o notarialnie poświadczony podpis, dlatego bezpieczniej jest go poświadczyć. Odrzucenie jest możliwe tylko wtedy, gdy nie przyjęli Państwo spadku w sposób dorozumiany.

Czy termin na deklarację jest dłuższy, jeżeli mieszkam za granicą?

Nie. Deklarację na podstawie art. 32 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych składa się w ciągu 6 miesięcy od śmierci, niezależnie od miejsca zamieszkania spadkobiercy. Wystarczy, że jeden spadkobierca złoży ją w terminie, aby działała także na korzyść pozostałych. Jeżeli zmarły mieszkał za granicą, deklarację składa się w gminie, w której znajduje się większość jego majątku w Bułgarii.

Czym jest europejskie poświadczenie spadkowe i czy jest mi potrzebne?

To dokument na podstawie rozporządzenia (UE) nr 650/2012, który potwierdza, kto jest spadkobiercą i jakie ma prawa, we wszystkich państwach UE związanych rozporządzeniem. Jest przydatne, gdy majątek znajduje się w kilku państwach – na przykład rachunek w Niemczech i mieszkanie w Bułgarii. W Bułgarii wydaje je sąd rejonowy właściwy dla ostatniego stałego adresu zmarłego. Uwierzytelnione odpisy są zwykle ważne 6 miesięcy.

Jak ustalić, jaki majątek pozostawił zmarły, jeżeli jestem za granicą?

Adwokat z pełnomocnictwem może wystąpić z zapytaniami do banków, Rejestru Nieruchomości, Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, Rejestru Handlowego i Centralnego Rejestru Kredytowego. Sprawdzeń dokonuje się na podstawie zaświadczenia o spadkobiercach. Co dokładnie i gdzie się sprawdza, opisujemy w artykule o ustalaniu rachunków bankowych, nieruchomości i udziałów w spółkach zmarłego.

Kto zajmie się rachunkami za prąd i wodę w mieszkaniu?

Jeżeli nikt nie mieszka w odziedziczonym mieszkaniu, pełnomocnik może przepisać umowy na jednego ze spadkobierców albo wnieść o ich czasowe zawieszenie, jeśli dostawca na to pozwala. Pozwala to uniknąć narastających długów i opłat. Szczegóły znajdą Państwo w artykule o przepisaniu umów na prąd, wodę, ogrzewanie i gaz po śmierci.

Czy mogę sprzedać tylko swój udział w odziedziczonej nieruchomości?

Tak, można sprzedać swój udział we współwłasności. Jeżeli sprzedają go Państwo osobie spoza grona współwłaścicieli, muszą go Państwo najpierw zaoferować pozostałym współwłaścicielom (art. 33 ustawy o własności). W praktyce kupujący rzadko są zainteresowani udziałem we współwłasności, dlatego częściej uzgadnia się sprzedaż całej nieruchomości lub umowny dział. Aby zobaczyć, jak kupujący sprawdzi dokumenty, warto przeczytać artykuł o weryfikacji prawnej przed zakupem nieruchomości.

Ile trwa załatwienie spadku z zagranicy?

Jeżeli spadkobiercy są zgodni, główne kroki – pełnomocnictwo, dokumenty, deklaracja, banki – trwają zwykle od dwóch do czterech miesięcy. Sprzedaż lub dział spadku wydłużają ten czas. Najwolniejszym etapem jest przygotowanie pełnomocnictwa, dlatego warto od niego zacząć.

Jak możemy Państwu pomóc?

Pracujemy z klientami z wielu krajów, którzy dziedziczą nieruchomości i rachunki w Bułgarii. Przygotowujemy pełnomocnictwo razem z Państwem – w razie potrzeby dwujęzyczne – i zajmujemy się wszystkim w Bułgarii, informując Państwa o każdym kroku. Informacje w tym artykule mają charakter ogólny i nie zastępują porady w Państwa konkretnej sprawie, zwłaszcza gdy majątek spadkowy znajduje się w kilku państwach.

Jeżeli muszą Państwo jeszcze zdecydować, czy przyjąć spadek, albo chcą sprzedać odziedziczoną nieruchomość bez przyjazdu, pomogą Państwu nasi adwokaci od prawa spadkowego w Bułgarii. Prosimy o kontakt, aby zdalnie załatwić spadek w Bułgarii.

Spadkobierca za granicą: spadek w Bułgarii bez przyjazdu

Czy można załatwić sprawy spadkowe w Bułgarii z zagranicy, bez przyjazdu?